DTLA Turnkey Industrial or Redevelopment
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DTLA Turnkey Industrial or Redevelopment 2 Biens de type Industriel/Logistique Vente aux enchères en ligne Los Angeles, CA
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Cet entrepôt et cette usine de fabrication vacants offrent un espace flexible idéal pour les propriétaires d'entreprises industrielles ou pour un projet de réaménagement de terrains.
- Facilement accessible via les lignes 10, 101 et 110, l'établissement est également accessible à pied depuis les stations de métro Gold, Purple et A.
- La population robuste de 5 miles dépasse les 442 000 habitants, dont plus de 25 % sont actuellement employés dans les secteurs du commerce, des transports, des services publics ou de la fabrication.
- Les principales caractéristiques de la propriété comprennent huit portes de quai, deux portes d'entrée, des espaces de bureau dédiés, des plafonds à poutres en arc et une alimentation triphasée.
- Situé entre le quartier des arts, Little Tokyo et Koreatown, l'établissement se trouve à proximité de nouveaux développements résidentiels et de grandes opérations industrielles.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE is proud to exclusively represent the opportunity to acquire a prime industrial facility in the heart of Downtown Los Angeles, California, at 540-564 S Crocker Street, offering both exceptional flexibility and an unbeatable location. This offering includes two vacant, contiguous buildings perfectly suited for owners/users in the warehousing, manufacturing, and logistics industries. With significant potential for future redevelopment, the property is zoned M2 and benefits from eligibility for commercial use under the DTLA 2040 Community Plan. Additionally, situated within a qualified Opportunity Zone, it offers the potential for substantial capital gains tax incentives for redevelopment projects.
540-564 S Crocker Street’s highly versatile space makes it an excellent choice for a wide variety of businesses looking to enter this vibrant trade area. Spanning a total of 19,195 square feet, the property comprises Building A (11,000 square feet) and Building B (8,195 square feet), which can be combined with the removal of an existing party wall. Building A boasts a clear height of up to 16 feet and six dock doors while Building B offers a clear height of up to 20 feet and two dock doors. Both buildings feature a grade-level drive-in door, dedicated office space, and a 3-phase power supply. Unique, high bow truss wood beach ceilings and a large parking lot with an automatic, fenced gate add to the property’s appeal and functionality.
Positioned at the gateway between the Arts District, Little Tokyo, and Koreatown, 540-564 S Crocker Street is ideally located near many of Downtown LA’s most vibrant neighborhoods. The area has emerged as a hotspot for new residential projects, with almost 1,000 new units planned or currently under construction. A strong concentration of nearby industrial operations also reinforces this as the perfect new home for warehouse or manufacturing businesses. The neighboring Seafood District also provides significant potential for conversion to cold storage uses.
540-564 S Crocker Street’s easily accessible location simplifies logistics and commute times. The property is easily reached by the area’s freeway network, including the 10, the 101, and the 110. Public transportation options are also readily available, with stations for the Gold, Purple, and A metro lines sitting within walking distance. The surrounding area provides business owners with a dependable workforce pipeline when looking within three miles of the subject property. The population of more than 442,000 provides daytime employment of more than 339,000 to the area. With more than 25% of these workers employed in trade, transportation, utility, or manufacturing industries, there is never a shortage of motivated and qualified new employees for local industrial businesses.
With its well-connected location, flexible space, and future development potential, 540-564 S Crocker Street represents an excellent opportunity for owners/users or investors looking to capitalize on one of Downtown LA’s most sought-after industrial markets.
540-564 S Crocker Street’s highly versatile space makes it an excellent choice for a wide variety of businesses looking to enter this vibrant trade area. Spanning a total of 19,195 square feet, the property comprises Building A (11,000 square feet) and Building B (8,195 square feet), which can be combined with the removal of an existing party wall. Building A boasts a clear height of up to 16 feet and six dock doors while Building B offers a clear height of up to 20 feet and two dock doors. Both buildings feature a grade-level drive-in door, dedicated office space, and a 3-phase power supply. Unique, high bow truss wood beach ceilings and a large parking lot with an automatic, fenced gate add to the property’s appeal and functionality.
Positioned at the gateway between the Arts District, Little Tokyo, and Koreatown, 540-564 S Crocker Street is ideally located near many of Downtown LA’s most vibrant neighborhoods. The area has emerged as a hotspot for new residential projects, with almost 1,000 new units planned or currently under construction. A strong concentration of nearby industrial operations also reinforces this as the perfect new home for warehouse or manufacturing businesses. The neighboring Seafood District also provides significant potential for conversion to cold storage uses.
540-564 S Crocker Street’s easily accessible location simplifies logistics and commute times. The property is easily reached by the area’s freeway network, including the 10, the 101, and the 110. Public transportation options are also readily available, with stations for the Gold, Purple, and A metro lines sitting within walking distance. The surrounding area provides business owners with a dependable workforce pipeline when looking within three miles of the subject property. The population of more than 442,000 provides daytime employment of more than 339,000 to the area. With more than 25% of these workers employed in trade, transportation, utility, or manufacturing industries, there is never a shortage of motivated and qualified new employees for local industrial businesses.
With its well-connected location, flexible space, and future development potential, 540-564 S Crocker Street represents an excellent opportunity for owners/users or investors looking to capitalize on one of Downtown LA’s most sought-after industrial markets.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Los Angeles - CA USA
Taux de capitalisation du marché
Los Angeles - CA USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb de biens | 2 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Surface totale de l’immeuble | 1 783 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,37 ha |
| Statut | Actif |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 783 m² |
| Surface totale du terrain | 0,37 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION |
|---|---|---|---|
|
Bldg A
540 S Crocker St, Los Angeles, CA 90013 |
Industriel/Logistique | 1 022 m² | 1957 |
|
Bldg B
550-564 S Crocker St, Los Angeles, CA 90013 |
Industriel/Logistique | 761 m² | 1947 |
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CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Abraham Kim, Industrial Leasing and Sales
(213) 613-3347
Contact
Abraham Kim est courtier industriel chez CBRE, la plus grande société de services immobiliers commerciaux et d'investissement au monde. Il est spécialisé dans la vente et le crédit-bail industriels dans la région métropolitaine de Los Angeles. Fort de ses succès et de ses compétences complètes, Abraham s'engage à obtenir des résultats exceptionnels.
Avant de rejoindre CBRE, Abraham a travaillé chez Morgan Stanley dans le domaine des prêts intermédiaires et a occupé le poste de directeur des ventes et du marketing chez Samsung Construction & Trading.
Abraham est titulaire d'une licence du Boston College et d'un MBA de l'UCLA Anderson School of Management.
Avant de rejoindre CBRE, Abraham a travaillé chez Morgan Stanley dans le domaine des prêts intermédiaires et a occupé le poste de directeur des ventes et du marketing chez Samsung Construction & Trading.
Abraham est titulaire d'une licence du Boston College et d'un MBA de l'UCLA Anderson School of Management.
Brent Koo, Senior Managing Director
(213) 503-0606
Contact
Brent est premier vice-président de CBRE et se spécialise dans le conseil en solutions industrielles et corporatives pour ses clients. Il avait d'abord construit ses bases d'expertise en gérant plus de 150 unités industrielles et commerciales au sein de DTLA. Au cours de cette période, il a pu acquérir une solide compréhension du marché industriel et jeter les bases de relations durables avec ses clients.
Brent est l'un des principaux producteurs du marché de Los Angeles depuis plus de 15 ans et a négocié avec succès plus d'un milliard de dollars au total. Brent est très respecté par ses clients pour sa fiabilité et sa capacité à exécuter avec succès, peu importe la complexité ou les défis de la situation. Brent est membre de la KREBA (Association coréenne des courtiers immobiliers) et de la KITA (Association coréenne du commerce international).
Brent est l'un des principaux producteurs du marché de Los Angeles depuis plus de 15 ans et a négocié avec succès plus d'un milliard de dollars au total. Brent est très respecté par ses clients pour sa fiabilité et sa capacité à exécuter avec succès, peu importe la complexité ou les défis de la situation. Brent est membre de la KREBA (Association coréenne des courtiers immobiliers) et de la KITA (Association coréenne du commerce international).
À PROPOS DU QUARTIER CENTRAL LA (IND FOR SALE)
Central Los Angeles englobe les quartiers situés autour du centre-ville de Los Angeles, notamment le Arts District, Boyle Heights et El Sereno. Les principaux employeurs sont Cal State Los Angeles et le campus des sciences de la santé de l'Université de Californie du Sud.
La zone accueille depuis longtemps de petits locataires industriels qui utilisent l'espace pour une variété d'usages de fabrication et de distribution, grâce à sa situation centrale dans l'immense zone métropolitaine de Los Angeles. La région dispose d'un corridor des sciences de la vie en plein essor qui s'étend de l'Occidental College au nord jusqu'à Cal State LA, les entreprises utilisant une main-d'œuvre qualifiée dans la région pour l'industrie en expansion. D'autres grandes sources de talents sont les universités telles que Cal Tech à Pasadena.
Les nouvelles constructions sont rares dans ces zones. De nombreuses transactions récentes continuent d'être motivées par des stratégies de redéveloppement.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Mary Humphreys
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Jessica Figueroa RE Brkr 01937601. Ten-X Auction Surety Bond 106465786
1 de 40
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RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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