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77190 Dammarie-les-Lys
Local commercial 441 – 3 797 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès sécurisé
- Environnement dynamique
- Bonne desserte
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC | 441 m² | 3/6/9 | 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 88 200 € HT-HC/an 7 350 € HT-HC/mois | Triple net (NNN) | ||
| RDC | 3 356 m² | 3/6/9 | 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 671 200 € HT-HC/an 55 933 € HT-HC/mois | Triple net (NNN) |
RDC
Au sein du centre commercial de la Cartonnerie à Dammarie-les-Lys (77), à proximité d’un cinéma, d’une patinoire, d’un bowling, d’un karting et de nombreux restaurants, plusieurs cellules commerciales neuves seront disponibles à partir de 2026. Les surfaces sont modulables selon les besoins, avec une belle hauteur sous plafond et une visibilité optimale. Le site dispose d’un parking privé partagé entre les commerces. Loyer de 160 à 200 €/m²/an HT/HC en fonction des surfaces et des activités. La restauration japonaise n'est pas autorisée.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 797 m² d’espace adjacent
- Surface modulable en fonction des besoins
- Belle hauteur sous plafond
- Parking privé à partager avec les autres commerces
RDC
Au sein du centre commercial de la Cartonnerie à Dammarie-les-Lys (77), à proximité d’un cinéma, d’une patinoire, d’un bowling, d’un karting et de nombreux restaurants, plusieurs cellules commerciales neuves seront disponibles à partir de 2026. Les surfaces sont modulables selon les besoins, avec une belle hauteur sous plafond et une visibilité optimale. Le site dispose d’un parking privé partagé entre les commerces. Loyer de 160 à 200 €/m²/an HT/HC en fonction des surfaces et des activités. La restauration japonaise n'est pas autorisée.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 797 m² d’espace adjacent
- Surface modulable en fonction des besoins
- Belle hauteur sous plafond
- Parking privé à partager avec les autres commerces
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR DAMMARIE-LES-LYS, SEM 77190
| Espace total disponible | 3 797 m² | Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Stationnement | Oui |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 3 797 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Stationnement | Oui |
À PROPOS DU BIEN
Ensemble bien entretenu, dans une zone sécurisée, proche des axes routiers et des transports ainsi que de nombreuses commodités.
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77190 Dammarie-les-Lys
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