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77230 Dammartin-en-Goële Bureau 120 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Connexion fibre pour vos besoins professionnels
- Balcon pour vos moments de détente
- Climatisation pour un confort optimal
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| 1er étage | 120 m² | 3/6/9 | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 14 400 € HT-HC/an 1 200 € HT-HC/mois |
1er étage
Situé au cœur d'un environnement dynamique, cet espace de bureaux de 120 m² offre un cadre moderne et lumineux, idéal pour développer une activité professionnelle. Niché au premier étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’un accès facilité par un ascenseur et d’un balcon apportant une agréable ouverture sur l’extérieur. Pensé pour le confort et la performance, l’espace est entièrement climatisé et équipé d’une connexion fibre optique, garantissant un environnement de travail optimal. À proximité immédiate d’un pôle de santé et d’une pharmacie, il s’intègre dans un quartier attractif, propice aux échanges et aux synergies professionnelles. L’aménagement neuf et la situation stratégique font de cet espace une opportunité idéale pour toute entreprise recherchant un lieu fonctionnel et bien desservi.
- Frais d’agence : 2 592 €
- Dépôt de garantie : 4 320 €
- Convient pour 4 - 10 Personnes
- Climatisation centrale
- Balcon
- Terrasse
- Climatisation
- Fibre optique
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 120 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 - 2025 |
| Espace total disponible | 120 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 2020 - 2025 |
À PROPOS DU BIEN
Située au nord-est de l’Île-de-France, cette localisation offre un cadre stratégique pour une entreprise souhaitant se relocaliser. Elle bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les axes routiers majeurs, notamment l’autoroute A1 et la nationale N2, facilitant les connexions vers Paris, l’aéroport Charles de Gaulle et les pôles économiques environnants. L’environnement est propice au développement des activités professionnelles, avec une zone dynamique accueillant diverses entreprises et commerces. Les infrastructures locales sont adaptées aux besoins des entreprises, offrant des espaces modernes et fonctionnels. De plus, le cadre de vie alentour est agréable, avec des équipements et services à proximité, tels que des restaurants, des commerces et des espaces verts, favorisant le bien-être des collaborateurs. Cet emplacement constitue ainsi un choix judicieux pour une entreprise recherchant à la fois accessibilité, dynamisme économique et qualité de vie.
Présenté par
77230 Dammartin-en-Goële
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