Danville, KY Multifamily & Commercial
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Danville, KY Multifamily & Commercial Portefeuille à vendre 17 biens 4 589 680 € Danville, KY
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le marché locatif et commercial de Danville est en pleine expansion, avec une demande accrue d'unités multifamiliales et de propriétés commerciales bien situées.
- Opportunité à valeur ajoutée — Augmentez le bénéfice d'exploitation et le taux de capitalisation grâce à des améliorations stratégiques, à la restructuration des baux et à l'amélioration des propriétés.
- Potentiel d'appréciation significatif pour les investisseurs à la recherche d'une stratégie de valeur ajoutée pratique ou d'une approche d'achat et de conservation à long terme.
- Emplacement privilégié au centre-ville — Situé dans la ville historique de Danville, dans le Kentucky, un marché en pleine croissance avec une forte demande de logements locatifs et d'espaces commerciaux.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Danville, KY | Portefeuille multifamilial, commercial, à usage mixte et d'entrepôts | Opportunité rare de plus de 26 portes | Portefeuille de longue date | Potentiel de valeur ajoutée | Financement par le vendeur disponible APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ :
Une occasion unique d'acquérir un ensemble diversifié de propriétés commerciales et multifamiliales dans le centre-ville historique de Danville, dans le Kentucky. Ce portefeuille de plus de 26 unités comprend des multifamiliales, des maisons unifamiliales (SFH), des commerces de détail, des immeubles à usage mixte et des entrepôts, offrant un potentiel de hausse significatif grâce à des améliorations à valeur ajoutée et à un repositionnement stratégique.
? ? POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT :
? Plus de 26 portes dans des propriétés de style boutique
? Usage mixte : multifamilial, SFH, vente au détail, entrepôt et commerce
? Emplacement privilégié au centre-ville de Danville — Marché en croissance historique
? Revenu stabilisé avec un taux de capitalisation de 4,5 % et un potentiel d'atteindre 7 %
? Opportunité à valeur ajoutée : augmentez votre bénéfice d'exploitation grâce à des améliorations stratégiques
? Idéal pour l'expansion du 1031 Exchange ou du propriétaire-exploitant
? Portefeuille à long terme : première entrée sur le marché depuis des années
? Potentiel de développement pour augmenter la densité et les revenus
? Le vendeur envisagera un report rétrospectif pour le bon acheteur — 35 % d'acompte requis
? ? POURQUOI INVESTIR À DANVILLE, KENTUCKY ?
Danville est un marché en pleine croissance caractérisé par une forte demande de propriétés multifamiliales et à usage mixte. Avec un centre-ville florissant, une demande locative croissante et une expansion économique, ce portefeuille constitue un excellent investissement à long terme.
? ? Les données financières, les listes de loyer et les détails de la propriété sont disponibles sur demande.
? ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour discuter de cette opportunité d'investissement exclusive !
Une occasion unique d'acquérir un ensemble diversifié de propriétés commerciales et multifamiliales dans le centre-ville historique de Danville, dans le Kentucky. Ce portefeuille de plus de 26 unités comprend des multifamiliales, des maisons unifamiliales (SFH), des commerces de détail, des immeubles à usage mixte et des entrepôts, offrant un potentiel de hausse significatif grâce à des améliorations à valeur ajoutée et à un repositionnement stratégique.
? ? POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT :
? Plus de 26 portes dans des propriétés de style boutique
? Usage mixte : multifamilial, SFH, vente au détail, entrepôt et commerce
? Emplacement privilégié au centre-ville de Danville — Marché en croissance historique
? Revenu stabilisé avec un taux de capitalisation de 4,5 % et un potentiel d'atteindre 7 %
? Opportunité à valeur ajoutée : augmentez votre bénéfice d'exploitation grâce à des améliorations stratégiques
? Idéal pour l'expansion du 1031 Exchange ou du propriétaire-exploitant
? Portefeuille à long terme : première entrée sur le marché depuis des années
? Potentiel de développement pour augmenter la densité et les revenus
? Le vendeur envisagera un report rétrospectif pour le bon acheteur — 35 % d'acompte requis
? ? POURQUOI INVESTIR À DANVILLE, KENTUCKY ?
Danville est un marché en pleine croissance caractérisé par une forte demande de propriétés multifamiliales et à usage mixte. Avec un centre-ville florissant, une demande locative croissante et une expansion économique, ce portefeuille constitue un excellent investissement à long terme.
? ? Les données financières, les listes de loyer et les détails de la propriété sont disponibles sur demande.
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DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
| Taxes |
$99,999
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
| Total des frais |
$99,999
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 589 680 € | Statut | Actif |
| Prix/m² | 980,45 € / m² | Nb de biens | 17 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 4,50 % | Surface totale de l’immeuble | 4 681 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface totale du terrain | 0,29 ha |
| Prix | 4 589 680 € |
| Prix/m² | 980,45 € / m² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Taux de capitalisation | 4,50 % |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 17 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 4 681 m² |
| Surface totale du terrain | 0,29 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 208 W Broadway St, Danville, KY 40422 | Immeuble residentiel | 284 m² | 1908 | - |
| 218 W Broadway St, Danville, KY 40422 | Local d'activités | 199 m² | 1920 | - |
| 204 W Broadway St, Danville, KY 40422 | Local d'activités | - | 1908 | - |
| 116 E Main St, Danville, KY 40422 | Local commercial | 449 m² | - | - |
| 120 N 3rd St, Danville, KY 40422 | Local commercial | 512 m² | - | - |
| 502 Baughman Ave, Danville, KY 40422 | Immeuble residentiel | 258 m² | 1970 | - |
| 113 N 3rd St, Danville, KY 40422 | Local d'activités | 321 m² | 1900 | - |
| 715 E Main St, Danville, KY 40422 | Immeuble residentiel | 117 m² | 1990 | - |
| 493 S 4th St, Danville, KY 40422 | Local commercial | 141 m² | 1988 | - |
| 221 Stanford Ave, Danville, KY 40422 | Local d'activités | 1 430 m² | 1936 | - |
| 334 E Walnut St, Danville, KY 40422 | Local d'activités | 79 m² | 1936 | - |
| 420 Fitzpatrick St, Danville, KY 40422 | Immeuble residentiel | 185 m² | 1940 | - |
| 1031 Hustonville Rd, Danville, KY 40422 | Bureau | 177 m² | 1950 | - |
| 217 Stanford Ave, Danville, KY 40422 | Local d'activités | - | 1936 | - |
| 511 E Walnut St, Danville, KY 40422 | Immeuble residentiel | 181 m² | 1936 | - |
| 306 Caldwell St, Danville, KY 40422 | Immeuble residentiel | 116 m² | 1960 | - |
| 364 Proctor St, Danville, KY 40422 | Immeuble residentiel | 232 m² | 1960 | - |
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