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0000 Supale Ranch Road De Luz Road & Supale Ranch Rd Terrain 108,46 ha À vendre 2 705 858 € Fallbrook, CA 92028
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Vues panoramiques à 270 degrés depuis plusieurs endroits sur les 268 acres
- Approvisionnement en eau existant à partir de puits ayant une longue histoire de croissance en climat côtier, ainsi que d'autres pépinières commerciales, des serres et des utilisations horticoles
- Cinq parcelles allant de 5 à 72 acres, pour un total de 268 acres
- Près de Fallbrook CA, North San Diego County, 92028
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
LES TERMES. Le propriétaire envisagera la vente au comptant, l'échange d'argent contre un nouveau prêt, le financement du vendeur (1er acte de fiducie, 20 % d'acompte, 5 ans) Intérêt uniquement) ou coentreprise.
ZONAGE A-70 Agriculture limitée : utilisations zonées (SDC§ 2703) Résidentiel familial, agriculture (horticulture, cultures, emballage-transformation) commerciale (vétérinaire). Utilisations faisant l'objet de permis d'utilisation mineure/majeure : établissements vinicoles, soins de groupe, centre de villégiature. Les utilisations d'accessoires résidentiels par lot (SDC §6156) comprennent les unités réservées aux invités et aux deuxièmes unités, les structures, les granges, les serres, les bureaux, les maisons de location d'hôtes et les garderies familiales. Agriculture commerciale Les utilisations par lot (SDC § 6157) comprennent les stands et magasins agricoles, le tourisme agricole, l'enseignement et les conférences, les unités de location de 5 chambres pour fermiers/éleveurs, les microbrasseries-distilleries avec houblon/récolte, les établissements vinicoles avec logements pour les employés de la ferme viticole et l'emballage/la transformation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 705 858 € | Sous-type de bien | Ferme |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Usage proposé | En attente de développement |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Surface totale du lot | 108,46 ha |
| Nb de lots | 1 | Rues transversales | De Luz Road |
| Type de bien | Terrain |
| Prix | 2 705 858 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Ferme |
| Usage proposé | En attente de développement |
| Surface totale du lot | 108,46 ha |
| Rues transversales | De Luz Road |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 2 705 858 € | Surface du lot | 108,46 ha |
| Prix par ha | 24 948,96 € |
| Prix | 2 705 858 € |
| Prix par ha | 24 948,96 € |
| Surface du lot | 108,46 ha |
Portefeuille de 5 parcelles totalisant 268 acres APN 102-082 -02 (35 ac.), -03 (57 ac.), 1-04 (72 ac.) et -08 (98 ac.) et APN 102-140-06 (5 ac.) Le terrain est généralement incliné du nord-est au sud-ouest, d'une altitude de 1 400 pieds à 760 pieds d'altitude. Accès routier privé depuis le chemin De Luz.
DESCRIPTION
TERRAIN RÉSIDENTIEL ET AGRICOLE du comté de San Diego actuellement utilisé par les floriculteurs et approvisionné en eau de puits. PLAN GÉNÉRAL RL-20, FCP (Plan communautaire de Fallbrook) ; ZONAGE A-70. LE PORTEFEUILLE FONCIER « 0000 Supale Ranch Rd. » comprend les APN n° 102-082-02 (35 ac.), 102-082-03 (57 ac.), 102-082-04 (72 ac.), 102-082-08 (98 ac.) et APN 102-140-06 (5 ac.). Voir la brochure ci-jointe pour les cartes et les détails. Le terrain est généralement incliné du nord-est au sud-ouest, d'une altitude de 1 400 pieds à 760 pieds d'altitude. Supale Ranch Road L'accès à la route De Luz s'élève du sud-nord à une altitude de 1 000 pieds à 1 280 pieds d'altitude. Quelque 34 sites potentiels au sommet de collines et à une altitude de 1 000 à 1 400 pieds ont été sélectionnés dans le cadre d'études conceptuelles approximatives. UTILISATION ACTUELLE UTILISATION PAR LES FLORICULTEURS :. Des portions des 102-082-02 et -04 d'APN sont utilisées par Pollard Growers pour cultiver et récolter des plantes exotiques et indigènes destinées à la vente à des grossistes floraux utilisant à la fois des zones irriguées et naturelles. L'eau d'un puits de 35 gallons par minute est actuellement pompée dans deux réservoirs, le plus haut à 1 200 pieds d'altitude. Pollard Growers collecte du matériel floral sur ce site et sur un autre site pour la vente aux grossistes. L'ACTIVITÉ DE POLLARD GROWER N'EST PAS INCLUSE DANS LA VENTE DU TERRAIN : L'activité de Pollard Growers n'est pas incluse dans la vente du terrain mais peut être cédée séparément à des conditions acceptables pour Pollard Growers à sa seule discrétion, y compris, mais sans s'y limiter, aucune représentation ou garantie concernant les résultats futurs. Le portefeuille 0000 Supale Ranch Road se trouve à 7,4 km du village de Fallbrook, en Californie, 92080, à 17 km à l'est de la sortie I/15-Mission Road et à 16 km au nord de la CA-76, la route vers Oceanside, en Californie et la côte.
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 669 581 € (2024) | Évaluation totale | 669 581 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
ZONAGE
| Code de zonage | A-70 |
| A-70 |
Présenté par
0000 Supale Ranch Road | De Luz Road & Supale Ranch Rd
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