Desert Oaks Plaza
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Desert Oaks Plaza Portefeuille de local commercial à vendre 2 biens 15 299 820 € North Las Vegas, NV
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Actif stabilisé avec une WALT importante et un calendrier de roulement favorable
- Zone commerciale à 360 degrés
- Une énorme vague de demande de capitaux pour les centres de quartier
- Les loyers inférieurs au marché augmentent
- Le corridor routier Craig continue de mûrir
- Croissance démographique rapide et demande résidentielle
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Colliers a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir la participation en fief simple dans Desert Oaks Plaza (la « Propriété »), un centre commercial de quartier de 53 324 pieds carrés situé sur environ 5,52 acres le long du corridor de Craig Road, dans le nord de Las Vegas, dans le Nevada. Construit en 2008, Desert Oaks Plaza est un centre commercial de quartier de premier ordre situé dans le corridor, qui affiche un taux d'inoccupation serré de 4,9 %.
La propriété est actuellement louée à 100 % à une variété de locataires commerciaux répondant aux besoins quotidiens, dont la superficie varie de 1 000 à 8 000 pieds carrés. Avec une durée de location moyenne pondérée de 5,6 ans et moins de 12 % du loyer expirant au cours des 3 prochaines années, un investisseur bénéficiera d'un calendrier de renouvellement favorable et d'un flux de trésorerie stable. En outre, les loyers sur place sont inférieurs de 9 % ou plus à ceux du marché, ce qui permet d'augmenter les loyers au fur et à mesure de l'évolution des baux.
Idéalement située entre les autoroutes I-15 et US 95, le long du corridor très fréquenté de Craig Road, la propriété est entourée dans toutes les directions par de denses communautés résidentielles, offrant une base de consommateurs stable. Étant donné qu'il ne reste pratiquement plus de terrains constructibles en façade sur Craig Road et que le taux d'inoccupation se réduit, les loyers du marché devraient subir une pression à la hausse continue.
La propriété est actuellement louée à 100 % à une variété de locataires commerciaux répondant aux besoins quotidiens, dont la superficie varie de 1 000 à 8 000 pieds carrés. Avec une durée de location moyenne pondérée de 5,6 ans et moins de 12 % du loyer expirant au cours des 3 prochaines années, un investisseur bénéficiera d'un calendrier de renouvellement favorable et d'un flux de trésorerie stable. En outre, les loyers sur place sont inférieurs de 9 % ou plus à ceux du marché, ce qui permet d'augmenter les loyers au fur et à mesure de l'évolution des baux.
Idéalement située entre les autoroutes I-15 et US 95, le long du corridor très fréquenté de Craig Road, la propriété est entourée dans toutes les directions par de denses communautés résidentielles, offrant une base de consommateurs stable. Étant donné qu'il ne reste pratiquement plus de terrains constructibles en façade sur Craig Road et que le taux d'inoccupation se réduit, les loyers du marché devraient subir une pression à la hausse continue.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 15 299 820 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 3 088 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 7 % | Surface totale de l’immeuble | 4 954 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 5,46 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 15 299 820 € |
| Prix/m² | 3 088 € / m² |
| Taux de capitalisation | 7 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 4 954 m² |
| Surface totale du terrain | 5,46 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
Building C
3960 W Craig Rd, North Las Vegas, NV 89032 |
Local commercial | 2 492 m² | 2008 | - |
|
Building-B
4040 W Craig Rd, North Las Vegas, NV 89032 |
Local commercial | 2 462 m² | 2008 | - |
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