Take 5 | 14+yrs Remain Abs NNN | Deyoung Street and Sinclair Drive
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Take 5 | 14+yrs Remain Abs NNN Deyoung Street and Sinclair Drive Local commercial 164 m² 100 % Loué À vendre Marion, IL 62959 1 752 445 € (10 717,70 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Plus de 14 ans encore | Marque bien connue et bien établie | Options de prolongation | Augmentations prévues
- À proximité de détaillants nationaux/de crédit | Concessionnaires automobiles
- Absolute NNN | Propriété gratuite louée | Aucune responsabilité du propriétaire
- Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease Group a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts locatifs (propriété foncière) dans un immeuble de placement loué à 100 % par NNN situé à Marion, dans l'Illinois. Le locataire, Tvoc Marion, LLC, a encore plus de 14 ans de bail avec 8 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1984, Take 5 Oil Change est une marque reconnue à l'échelle nationale qui compte plus de 800 sites aux États-Unis et au Canada.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
164 m²
Année de construction
2023
Prix
1 752 445 €
Prix par m²
10 717,70 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
113 913 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,25 ha
Zonage
C-2 - Autoroute commerciale
1 of 1
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