Dialysis MOB - Absolute NNN Investment

BLURIVER Commercial Advisors est fière de présenter un portefeuille d'investissement exceptionnel comprenant quatre propriétés de cliniques médicales de premier plan situées dans les communautés florissantes de la MSA de Denver. Chaque propriété est occupée par Innovative Renal Care (IRC), l'un des principaux fournisseurs de services de dialyse dédiés à répondre aux besoins de santé critiques. Les cliniques sont garanties par des baux à long terme assortis d'augmentations de loyer annuelles de 2 %, offrant aux investisseurs une expérience de propriété sans tracas, sans aucune responsabilité du propriétaire et un bénéfice d'exploitation net (NOI) combiné substantiel de 1 195 907 dollars par an. Ces actifs sont stratégiquement situés dans des lieux à haute visibilité, dotés d'une forte démographie et d'une excellente accessibilité.

Ce portefeuille peut être acheté individuellement ou combiné. Cela représente pour les investisseurs une occasion rare d'acquérir des actifs stables et générateurs de revenus garantis par un locataire réputé dans un secteur en pleine croissance. La combinaison d'emplacements de choix, de profils de locataires solides et de conditions de location favorables fait de cette offre un ajout exceptionnel à tout portefeuille d'investissement en quête de fiabilité, de potentiel de croissance et d'appréciation à long terme.

La clinique Arvada dispose d'un établissement moderne de 16 280 pieds carrés situé à proximité d'un corridor commercial animé avec plus de 88 000 véhicules quotidiens.

La propriété Westminster est adjacente au développement communautaire transformateur d'Uplands, un projet à usage mixte de 234 acres qui améliore le potentiel de croissance de la région.

La clinique Wheat Ridge est située à l'entrée de la vieille ville de Wheat Ridge, sur la 38e Avenue ouest. Elle attire un trafic piétonnier et automobile considérable. Elle a été récemment rénovée et se trouve à proximité de l'Interstate 70.

La clinique Lakewood est située sur un terrain généreux de 1,53 acre le long de l'avenue West Alameda, bénéficiant de plus de 33 000 véhicules quotidiens et d'une population dense de plus de 458 000 habitants dans un rayon de 8 miles et à quelques pâtés de maisons du réaménagement de Belmar avec ses restaurants, bars, cafés, épiceries et cinémas.