Downtown Marketplace-Multi-Tenant Retail

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter Downtown Marketplace, un actif commercial remarquable situé au cœur de Fort Lauderdale, au 250-290 North Federal Hwy. La propriété est stratégiquement positionnée entre le village en pleine évolution de Flagler Village, dans le centre-ville, et les quartiers huppés de Victoria Park à Fort Lauderdale, en Floride. La propriété est un centre commercial à locataires multiples entièrement occupé d'une superficie locative brute de 10 730 pieds carrés sur un terrain de 0,66 acre qui présente un potentiel de développement futur important. Un mélange diversifié de sept locataires crée une synergie qui garantit un flux de trafic constant, augmentant ainsi la valeur d'investissement de la propriété.
Le Downtown Marketplace se trouve au cœur de la ville animée de Fort Lauderdale, une ville côtière haut de gamme comptant 184 709 habitants. L'actif en question donne sur la North Federal Highway (US1), qui est le principal corridor nord-sud de l'est de Fort Lauderdale avec un trafic supérieur à 41 000 véhicules par jour. Ces dernières années, le quartier adjacent de Flagler Village s'est rapidement transformé en un village urbain branché et haut de gamme avec des tours résidentielles à haute densité et des points de vente urbains chics ouverts dans tout le quartier. Plusieurs projets de grande envergure sont actuellement en cours et apporteront plus de 3 500 unités résidentielles et plusieurs projets commerciaux remarquables dans la région immédiate. Parmi les développements remarquables, citons les tours du groupe Naftali, un important projet à usage mixte comprenant 824 unités résidentielles et plus de 10 000 pieds carrés de commerces, 901 North, qui comprendra 797 unités résidentielles, 175 000 pieds carrés de commerces et un nouvel hôtel avec 188 clés, et le complexe Flagler Village, qui devrait ajouter 478 unités résidentielles, 15 000 pieds carrés de commerces de détail et un parking moderne de 600 places.
La propriété en question offre à un investisseur l'occasion de tirer parti de l'évolution rapide du quartier haut de gamme de Flagler Village en étant propriétaire d'un actif commercial de premier plan, entièrement loué et générateur de revenus, bien en vue sur la North Federal Highway. De plus, en raison de la croissance rapide de la zone et du zonage favorable qui permet des projets verticaux, la propriété en question a également une valeur significative en tant que futur site de développement.