28100 Dreux

Ce bien bénéficie d’une localisation idéale au cœur d’une zone d'activités dynamique, facilement accessible grâce à sa proximité immédiate des axes routiers RN12 et RN154. Ce site offre ainsi une excellente connectivité, à la fois pour les transports locaux et régionaux, facilitant les échanges et l’accès aux infrastructures clés. Il dispose d'une structure de qualité, avec une toiture en bac acier dotée d'une étanchéité multicouche garantissant une protection optimale contre les intempéries. Sa structure métallique robuste assure une grande stabilité, tandis que la dalle industrielle de haute résistance permet une utilisation polyvalente, idéale pour des activités industrielles ou de stockage intensif. L’intérieur bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à son éclairage zénithal, créant ainsi un environnement de travail agréable et économique. Avec des hauteurs sous plafond variant de 8,5 m à 13 m, le bâtiment offre une grande flexibilité d’aménagement. Il est également équipé de trois ponts roulants, dont deux de 5 tonnes et un de 2 tonnes, permettant de réaliser facilement des opérations de manutention lourde. Concernant les bureaux, l'agencement peut être modulé selon les besoins spécifiques de l’entreprise, offrant ainsi une personnalisation complète des espaces de travail. En termes d’équipements techniques, le bâtiment dispose de deux transformateurs de 1200 kVA et deux transformateurs de 850 kVA, garantissant une alimentation électrique adaptée aux besoins industriels. Il est également équipé d’une vanne de coupe de mise en rétention, permettant de sécuriser le site en cas de besoin, ainsi que d’un système de captage d’eau dans la nappe avec un puits, une solution durable pour la gestion des ressources en eau.