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28100 Dreux
Local commercial 273 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Flux continu de visiteurs
- Forte population touristique
- Proximité grands axes routiers
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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-
LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC | 273 m² | 3/6/9 | 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 49 140 € HT-HC/an 4 095 € HT-HC/mois | À déterminer |
RDC
Cellule commerciale de 273m2 au sein du pôle loisirs de l'OTIUM à Dreux (28). Cellule brute à aménager. 23m de vitrine. Grande hauteur sous plafond permettant l'aménagement d'une mezzanine de 100m2 (cf plan en photo). Stationnement aisé. Idéal pour restauration, loisirs... Grande visibilité de la zone commerciale en bordure de la N12. Conditions financières : Bail commercial 3 6 9 ans. Loyer annuel : 180 € HT/HC/m²/an. Echéance de paiement : Trimestrielle Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC. Révision annuelle : Indice ILC Charges prévisionnelles annuelles : 10€ HT/m²/an Taxe foncière annuelle : Charge preneur Fiscalité : Assujettit à TVA en vigueur. Frais de rédaction de bail : charge preneur Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT
-
Frais de location : 0,04 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 10,00 € /an 0,83 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Espace brut à aménager
- 23m de vitrine
- Possibilité ajout mezzanine
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR DREUX, EEL 28100
| Espace total disponible | 273 m² | Sous-type de bien | Club de santé |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Espace total disponible | 273 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Club de santé |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le pôle de Loisirs de Dreux, Otium, occupe un emplacement stratégique. Situé à la croisée des chemins entre l’Île-de-France, la Normandie et la région Centre, il bénéficie d’un accès facile et d’un flux continu de visiteurs par sa proximité des grands axes routiers. À 45 minutes de Paris, Dreux attire une forte population touristique par son patrimoine et les nombreux événements culturels s’y déroulant. Sa zone d’influence économique, due à la présence de grandes entreprises entre autres pharmaceutiques, s’étend sur les communes limitrophes des départements voisins.
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28100 Dreux
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