Drew-Kimbel Small bay Industrial Portefeuille à vendre 6 biens Localisations multiples

Portefeuille industriel à petites baies, comprenant les 7720, 7686, 7676, 7650 et 7634 Kimbel Street et le 2299 Drew Road (« Drew-Kimbel » ou le « portefeuille ») à Mississauga, en Ontario.
Comprenant 395 567 pieds carrés de superficie locative nette répartis sur six bâtiments et 18,6 acres contigus, Drew-Kimbel représente un portefeuille convoité de petites baies d'une envergure significative. L'aménagement fonctionnel des bâtiments, les portes d'expédition pour pratiquement tous les locataires (1 porte par ± 2 200 pieds carrés), les hauteurs libres efficaces de 18 à 21 pieds et les rénovations récentes (± 49,0 % de la NRA au cours des trois dernières années) offrent collectivement une flexibilité de location inégalée à un certain nombre de locataires de petite et moyenne taille. L'ampleur et la concentration du portefeuille permettent des synergies de gestion et de location convaincantes.
Le portefeuille est actuellement occupé à 93,3 % par 61 locataires dans des secteurs diversifiés avec une durée de location moyenne pondérée de 3 ans. Les loyers du marché à une prime de ± 30,7 % par rapport aux loyers sur place et les ventes de condos dans la région jusqu'à 550$ le pied carré constituent une opportunité intéressante pour les investisseurs de tirer parti de multiples stratégies à valeur ajoutée à court terme.
L'emplacement central de Drew-Kimbel à Mississauga, à côté de l'aéroport international Pearson, est l'un des pôles industriels les plus prisés d'Amérique du Nord. Une connectivité pratique aux autoroutes de la série 400 et un arrêt de transport en commun MiWay situé à proximité offrent aux locataires un accès rapide à la main-d'œuvre, aux clients et aux clients de l'ensemble de la région, ce qui leur confère des avantages concurrentiels à long terme en matière de location et de vente.