Driveway St Portefeuille de industriel/logistique à vendre 2 biens 1 239 392 € Fairbanks, AK

Situé dans le centre de Fairbanks sur 1,33 acres, accessible depuis Illinois Street ou Phillips Field Road
À vendre ou à louer
1 400 000$ pour les deux bâtiments
401 à 8 750 pieds carrés, bail MG actuel (disponible à l'automne 2025)
403 à 2 000 pieds carrés, bail actuel de MG
Détails de la propriété :
Alimentation triphasée (401)
Quais de chargement (401)
Gaz naturel (401 et 403) — 401 — La chaudière peut être convertie en mazout.
La propriété est clôturée et fermée
Grande cour de repos
Eau de ville
Secteur industriel lourd zoné
Bail foncier d'Alaska Railroad
401 Driveway Street - Entrepôt/bureau/boutique - 8750 pieds carrés au total
Actuellement loué
Le bâtiment d'origine mesure 5 000 pieds carrés (50 pieds x 100 pieds) et comprend une mezzanine de 1 350 pieds carrés, construite en 1972, d'importants travaux de rénovation et de modernisation, de 2006 à aujourd'hui (voir ci-dessous). 5 000 pieds carrés, hauteur du quai avec deux quais de chargement et une rampe couverte menant au sol. 1350 m², espace de bureau, mezzanine de 1 350 m² au-dessus de l'espace de bureau, 3 650 pieds carrés d'entrepôt, 2 400 pieds carrés traversant la zone commerciale (voir ci-dessous, ajout de 2008)
Fondation en béton sous le niveau du sol et sol en béton
Alimentation triphasée
Réseau d'eau de ville et système septique privé
Système de sécurité câblé, comprend des caméras et des capteurs de porte
Tous les éclairages ont été mis à niveau vers le LED 2016
Nouveau revêtement de sol dans les bureaux 2019
3 toilettes, dont une avec douche
Les rénovations, les mises à niveau et les ajouts, qui ont débuté en 2006 à ce jour, comprennent :
Remplacer la chaudière au mazout et les aérothermes alimentés au mazout par une seule chaudière hydronique alimentée au gaz naturel. Cette chaudière peut être reconvertie au mazout
Combinaison de plinthes, de planchers rayonnants et de radiateurs à ventilo-convecteur
Intempérez et réisolez tous les murs extérieurs du bâtiment d'origine
Ajoutez de l'EPS de 8 po au toit en pente et recouvrez-le d'une membrane EDPM entièrement adhérente de 0,060 po
Remplacez toutes les fenêtres par des fenêtres à triple vitrage
Remplacez toutes les portes
Portes pour le personnel, devanture de magasin en aluminium et fibre de verre
Portes basculantes, portes de quai de chargement
1 de chaque 9' X 10' et 1 de chaque 10' X 10' (avec opérateur électrique)
Ajout au rez-de-chaussée ajouté en 2008 - magasin de 40 pieds x 60 pieds (2400 pieds carrés) en voiture
Fondation ICFS, panneaux SIPS de 8 pouces, système de toit en treillis
3 portes de 12 pi x 12 pi x 3 po chacune avec actionneurs électriques
Chauffage par rayonnement par le sol et chauffage unitaire
Actuellement MG Leased
Bail de services publics et ARR pour 401 :
IGU, (gaz naturel), moyenne sur 12 mois 604$ par mois
Golden Heart Utilities (service d'eau uniquement) coûte en moyenne 154$ par mois
GVEA Electric coûte en moyenne 715$ par mois
Bail foncier ARR estimé (1,33 acre/58 102 pieds carrés) 1 000$ par mois
403€ inclus dans le bail foncier de l'ARR
Estimation — La valeur réelle sera calculée une fois que la propriété sera divisée et que le bail aura été renouvelé.
403 Driveway Street - Entrepôt de 2000 pieds carrés (40' X 50')
Bâtiment à ossature d'acier d'ingénierie avec panneaux muraux en acier
Fondation en béton sous le niveau du sol et sol en béton
Rampe menant à la porte basculante
Murs et plafonds isolés
Chauffage au gaz naturel
Nouveau toit métallique 2012
Sec, pas de service d'eau ni d'égout
Alimentation monophasée
Actuellement, MG est louée
Également disponibles : les 407 et 409 Driveway Street sont situées à côté d'une propriété au nord avec 1,28 acre supplémentaire. Veuillez demander des informations supplémentaires.