Industrial/Commercial Texas Mid-Coast Acreage Dryer Rd Terrain 72,03 ha À vendre Port Lavaca, TX 77979

LA PROPRIÉTÉ POSSÈDE UNE FAÇADE FERROVIAIRE, DEUX AUTOROUTES PRINCIPALES ET UN POTENTIEL DE HAUTE ALTITUDE (PLUS DE 30 PIEDS) POUR DES SITES DE CONSTRUCTION CHIMIQUES ET INDUSTRIELS, DES OPÉRATIONS DE BARGES ET/OU UN POTENTIEL DE PARTENARIAT EN COENTREPRISE. ENVIRON UN DEMI-MILE DE FRONT DE MER LE LONG DU CANAL VICTORIA BARGE. FAÇADE FERROVIAIRE AVEC DEUX FOURNISSEURS, FAÇADE D'AUTOROUTE X 2 CÔTÉS, ZONE INDUSTRIELLE, ÉLÉVATION DE 30 PIEDS ET PLUS, SOUS-STATION TRAVERSANT LA ROUTE ET PLUSIEURS PIPELINES DESSERVANT LES USINES CHIMIQUES ET INDUSTRIELLES ENVIRONNANTES, FAÇADES DE PROPRIÉTÉ. FAITS SAILLANTS • LE PORT DE CORPUS CHRISTI SE TROUVE AU SUD DU CANAL DE PÉNICHE VICTORIA ET LE PORT DE HOUSTON SE TROUVE AU NORD DE LA PROPRIÉTÉ, TOUS DEUX ACCESSIBLES PAR LA VOIE NAVIGABLE DU CANAL INTERCÔTIER. • FAÇADE SUR LE CANAL VICTORIA BARGE (ENVIRON 800 M) • HAUTE ALTITUDE (30 PIEDS ET PLUS) POUR LES BÂTIMENTS DE SITES INDUSTRIELS, PROTECTION CONTRE LES INONDATIONS ET LES OURAGANS • FAÇADE FERROVIAIRE - DEUX PRINCIPAUX FOURNISSEURS • FAÇADE PRINCIPALE SUR DEUX CÔTÉS DE L'AUTOROUTE • LE PUITS D'EAU ET L'ÉLECTRICITÉ SE TROUVENT SUR LA PROPRIÉTÉ. POSTE ÉLECTRIQUE SITUÉ JUSTE EN FACE DE L'AUTOROUTE. • LA MOITIÉ DES MINÉRAUX SUR 138 ACRES ONT ÉTÉ TRANSFÉRÉS À L'ACHETEUR (UN BAIL MINIER DE 40 ACRES DONT LE VENDEUR N'EST PAS PROPRIÉTAIRE ET QUI CONCERNE UN PUITS DE PÉTROLE EN EXPLOITATION EST EXCLU DE LA SUPERFICIE). • VICTORIA EST SITUÉE À MOINS DE DEUX HEURES DE ROUTE DE 15 MILLIONS DE CONSOMMATEURS TEXANS DE HOUSTON, AUSTIN, SAN ANTONIO ET CORPUS CHRISTI • SITUATION GÉOGRAPHIQUE PERMETTANT DE TRANSPORTER FACILEMENT LES PRODUITS VERS LES GRANDS MARCHÉS VIA LES AUTOROUTES 59, 77, 87, 35 ET 185.