Dual Tenant Net Leased Investment
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Dual Tenant Net Leased Investment Portefeuille de local commercial à vendre 2 biens Cedar Park, TX
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Cette propriété compte deux locataires de haute qualité avec des durées de location échelonnées et des augmentations de loyer annuelles, garantissant une stabilité et une croissance des revenus à long terme.
- La propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité fortes sur le marché en pleine croissance de Cedar Park.
- Ancré par une garderie et un espace événementiel, l'établissement fournit une source de revenus fiable et diversifiée soutenue par des locataires de premier plan.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Partners Real Estate a le plaisir de présenter un investissement locatif net à deux locataires à Cedar Park, au Texas, offrant une source de revenus diversifiée avec des services d'orthophonie et d'audition pour enfants et des espaces événementiels garantis par des locataires de premier plan. Située sur une grande parcelle de 3,113 acres avec une façade privilégiée sur Parmer Lane, cette propriété occupée à 100 % propose des conditions de location échelonnées avec des augmentations annuelles, garantissant une stabilité des revenus à long terme. La superficie locative de 20 623 pieds carrés, répartie entre deux bâtiments (11 612 pieds carrés et 9 011 pieds carrés), bénéficie d'une durée de location moyenne pondérée de 104 mois et d'un bénéfice d'exploitation net de 568 790,84 dollars, avec un taux de location moyen de 27,58 dollars le pied carré. Construit en 2007 et rénové en 2022, cet actif bien entretenu représente une opportunité d'investissement exceptionnelle sur un marché en pleine croissance.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement triple net | Individuellement en vente | 0 |
| Statut | Actif | Surface totale de l’immeuble | 1 916 m² |
| Nb de biens | 2 | Surface totale du terrain | 2,49 ha |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 916 m² |
| Surface totale du terrain | 2,49 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
Bldg 2
11651 W Parmer Ln, Cedar Park, TX 78613 |
Local commercial | 837 m² | 2007 | - |
|
Building 1
11651 W Parmer Ln, Cedar Park, TX 78613 |
Local commercial | 1 079 m² | 2007 | - |
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