Duffy Place
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Duffy Place Portefeuille de industriel/logistique à vendre 2 biens San Rafael, CA
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Flux de trésorerie sur place stables et sécurisés : près de 90 % loués avec plus de trois ans de WALT
- Grand espace de stationnement sur place — 84 places de stationnement en surface sont situées autour du périmètre de Duffy Place à l'usage des locataires et des visiteurs
- Potentiel de croissance du bénéfice net : loyers inférieurs au marché, passage à des contrats de location nets
- Emplacement central stratégique — Idéalement situé dans le sud de Marin pour les locataires de l'industrie légère desservant les ménages à revenu élevé des environs
- Suites fonctionnelles et flexibles — Les suites mesurent en moyenne environ 5 900 pieds carrés et disposent de portes enroulables avec d'excellentes hauteurs de plafond
- Sous-marché où l'offre est extrêmement limitée, faible taux d'inoccupation historique
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Newmark, en tant que conseiller exclusif, a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir la participation en fief simple dans Duffy Place, 607-615 Irwin Street/21-37 Duffy Place (la « propriété »), située dans le très prisé comté de Marin, au cœur du sous-marché central de San Rafael.
La propriété est un projet industriel d'un étage à petites baies loué à 89 % à locataires multiples totalisant +/- 58 933 pieds carrés sur +/- 1,90 acres. Construit à l'origine dans les années 1950, Duffy Place est actuellement configuré avec dix suites pour locataires hautement fonctionnelles de différentes tailles dotées de hauts plafonds, de portes enroulables et de 84 places de stationnement en surface sur place. La propriété est l'un des projets industriels les plus importants dans un sous-marché où l'offre est extrêmement limitée, avec de solides performances historiques. Il bénéficie d'un excellent emplacement central dans le premier sous-marché industriel du sud du comté de Marin, avec un excellent accès à l'autoroute 101 et à l'I-580. Bien situé à l'angle d'Irwin Street et d'Andersen Drive, Duffy Place est idéalement situé dans le sud de Marin pour les locataires de l'industrie légère en contact avec les consommateurs qui desservent les ménages à revenu élevé des environs. Près de 65 % des locataires du projet desservent des consommateurs à revenu élevé. Le comté de Marin figure parmi les 10 comtés les plus riches de l'ensemble des États-Unis, avec des revenus moyens et médians supérieurs de plus de 100 % à la moyenne américaine.
Loué à près de 90 % avec plus de trois ans de WALT, Duffy Place fournit un flux de trésorerie stable et offre de nombreuses opportunités d'augmentation du bénéfice net au fil du temps, y compris une opportunité d'évaluation à la valeur de marché significative au cours des 24 prochains mois, les contrats de location inférieurs au marché arrivant à expiration. La propriété a été bien entretenue, sans aucun entretien différé significatif ; en outre, les allocations pour améliorations locatives ont toujours été légères, ce qui se traduit par une très faible augmentation de la base pour les investisseurs. Avec un taux d'inoccupation de seulement 3,3 % sur le marché industriel du centre de San Rafael, cette offre offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir un complexe industriel multilocataire de haute qualité rarement disponible, affichant de solides performances historiques sur l'un des sous-marchés les plus limités en termes d'offre du nord de la Californie.
La propriété est un projet industriel d'un étage à petites baies loué à 89 % à locataires multiples totalisant +/- 58 933 pieds carrés sur +/- 1,90 acres. Construit à l'origine dans les années 1950, Duffy Place est actuellement configuré avec dix suites pour locataires hautement fonctionnelles de différentes tailles dotées de hauts plafonds, de portes enroulables et de 84 places de stationnement en surface sur place. La propriété est l'un des projets industriels les plus importants dans un sous-marché où l'offre est extrêmement limitée, avec de solides performances historiques. Il bénéficie d'un excellent emplacement central dans le premier sous-marché industriel du sud du comté de Marin, avec un excellent accès à l'autoroute 101 et à l'I-580. Bien situé à l'angle d'Irwin Street et d'Andersen Drive, Duffy Place est idéalement situé dans le sud de Marin pour les locataires de l'industrie légère en contact avec les consommateurs qui desservent les ménages à revenu élevé des environs. Près de 65 % des locataires du projet desservent des consommateurs à revenu élevé. Le comté de Marin figure parmi les 10 comtés les plus riches de l'ensemble des États-Unis, avec des revenus moyens et médians supérieurs de plus de 100 % à la moyenne américaine.
Loué à près de 90 % avec plus de trois ans de WALT, Duffy Place fournit un flux de trésorerie stable et offre de nombreuses opportunités d'augmentation du bénéfice net au fil du temps, y compris une opportunité d'évaluation à la valeur de marché significative au cours des 24 prochains mois, les contrats de location inférieurs au marché arrivant à expiration. La propriété a été bien entretenue, sans aucun entretien différé significatif ; en outre, les allocations pour améliorations locatives ont toujours été légères, ce qui se traduit par une très faible augmentation de la base pour les investisseurs. Avec un taux d'inoccupation de seulement 3,3 % sur le marché industriel du centre de San Rafael, cette offre offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir un complexe industriel multilocataire de haute qualité rarement disponible, affichant de solides performances historiques sur l'un des sous-marchés les plus limités en termes d'offre du nord de la Californie.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Individuellement en vente | 0 |
| Statut | Actif | Surface totale de l’immeuble | 5 153 m² |
| Nb de biens | 2 | Surface totale du terrain | 0,75 ha |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 5 153 m² |
| Surface totale du terrain | 0,75 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
Irwin & Duffy
37 Duffy Pl, San Rafael, CA 94901 |
Industriel/Logistique | 926 m² | 1956 | - |
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Irwin & Duffy
21-33 Duffy Pl, San Rafael, CA 94901 |
Industriel/Logistique | 4 227 m² | 1952 | - |
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