E King Ave Terrain 35,61 ha À vendre 9 584 370 € Kingsland, GA 31548

Le site est stratégiquement situé de l'autre côté de l'autoroute 40, par rapport au seul Walmart de la région, à l'intersection de l'autoroute 40 et de Kings Bay Road, l'une des intersections les plus fréquentées du comté de Camden. Les données de Placer.ai classent ce Super Walmart au 12e rang des 153 Super Walmart de Géorgie. L'hôpital de la région, le Southeast Georgia Health System- Camden Campus, se trouve également à proximité. La GA Hwy 40 est le principal corridor commercial du comté. La GA 40 traverse l'I-95 à la sortie 3 et relie Kingsland à St. Mary's. La base sous-marine navale de Kings Bay, qui compte plus de 9 000 employés et membres du personnel, est située à environ 6 miles du site.
De nombreux constructeurs de maisons nationaux sont actuellement présents dans la région et de nombreux autres cherchent activement à obtenir des postes. Les terrains disponibles, la disponibilité des services publics et un environnement réglementaire favorable à la croissance ont permis à Kingsland et St. Mary's de connaître une croissance explosive. Le marché bénéficie de la migration continue des retraités vers les zones côtières du sud-est ainsi que des retombées de la croissance provenant du marché de Jacksonville, en Floride.
DISTRICT DE RÉPARTITION FISCALE #2 - Plan de réaménagement de Camden Woods
La ville de Kingsland est favorable au développement commercial de ce site. La propriété est située dans le TAD qui fournira des recettes fiscales pour l'amélioration et l'expansion des infrastructures du district au cours des 6 prochaines années.
ZONES HUMIDES
Les zones humides isolées du bien font actuellement l'objet d'un examen actif. Le propriétaire s'engage à atténuer les zones humides si nécessaire pour permettre la facilité d'utilisation du site.
PROPRIÉTÉ À L'ARRIÈRE
La superficie totale de la parcelle est d'environ 128 acres. La partie activement en vente est le terrain commercial de 88 acres. Les 40 acres arrière sont réservés par le propriétaire pour un futur développement multifamilial. Des servitudes de services publics et d'accès appropriées devront être réservées afin de permettre le futur développement multifamilial.