Lions Park area 22 acre Opportunity Zone E Main St Terrain 8,99 ha À vendre 426 517 € Waxahachie, TX 75165

À vendre propriété d'investissement de 22 acres avec un potentiel exceptionnel. L'établissement est bordé par la pittoresque crique de Waxahachie et par une piste cyclable au sud. Cette parcelle principalement boisée possède un ruisseau sinueux qui traverse la propriété. Il y a un étang du côté est, qui était auparavant utilisé pour l'extraction d'argile à haute densité.
L'accès à la propriété se faisait toujours par le chemin de fer adjacent, car les acheteurs de l'argile utilisaient cette méthode. Cependant, il est important de noter qu'aucune servitude connue n'est actuellement en place pour l'accès. Les acheteurs potentiels sont invités à effectuer des recherches approfondies afin de déterminer le moyen le plus approprié d'accéder à la propriété.
La valeur du terrain situé à proximité du centre-ville de Waxahachie est liée au développement futur. Étant donné qu'une artère majeure est en cours de planification, il est possible que la valeur du terrain augmente de façon exponentielle une fois ou si le projet est terminé. En outre, tout développement futur susceptible d'avoir un impact sur le terrain, comme les nouvelles entreprises, l'amélioration des infrastructures ou les projets communautaires, peut également jouer un rôle important dans l'augmentation de sa valeur au fil du temps. En investissant dans ce terrain dès maintenant, vous avez la possibilité de capitaliser sur ces gains futurs. Le terrain est situé dans une zone d'opportunité, ce qui signifie que certains investissements peuvent être soumis à un traitement fiscal différencié.
Les propriétaires de cette propriété sont âgés de 70 ans et souhaitent quitter la propriété plutôt que d'attendre le potentiel futur.