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Blue Diamond & Durango Center E-Nec Blue Diamond & Durango Local commercial 243 – 2 461 m² À louer Las Vegas, NV 89113
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic intense
- Corridor commercial à forte demande
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 749 m² | Négociable | 397,52 € /m²/an 33,13 € /m²/mois 297 550 € /an 24 796 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage | 243 m² | Négociable | 397,52 € /m²/an 33,13 € /m²/mois 96 463 € /an 8 039 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage | 891 m² | Négociable | 397,52 € /m²/an 33,13 € /m²/mois 354 017 € /an 29 501 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage | 300 m² | Négociable | 397,52 € /m²/an 33,13 € /m²/mois 119 434 € /an 9 953 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage | 279 m² | Négociable | 397,52 € /m²/an 33,13 € /m²/mois 110 792 € /an 9 233 € /mois | À déterminer |
E-Nec Blue Diamond & Durango - 1er étage
Landlord plans to deliver grey shell retail by Q4 2025. Vanilla shell and trunkey deliveries are also possible depending on deal terms.
E-Nec Blue Diamond & Durango - 1er étage
Delivery can be grey shell, vanilla shell or turnkey depending on deal terms.
E-Nec Blue Diamond & Durango - 1er étage
E-Nec Blue Diamond & Durango - 1er étage
Delivery can be grey shell, vanilla shell or turnkey depending on deal terms.
E-Nec Blue Diamond & Durango - 1er étage
Delivery can be grey shell, vanilla shell or turnkey depending on deal terms.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
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- US LOCALISATIONS
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- Smoke Hub
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Smoke Hub | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 461 m² | Biens du centre | 5 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 461 m² |
| Magasins | 5 | Surface totale du terrain | 2,54 ha |
| Espace total disponible | 2 461 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 5 |
| Biens du centre | 5 |
| Surface commerciale utile | 2 461 m² |
| Surface totale du terrain | 2,54 ha |
À PROPOS DU BIEN
Centre commercial de nouvelle construction. Le propriétaire prévoit de fournir un espace gris d'ici le quatrième trimestre 2025.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
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Dan Adamson -
Edward Lehnardt -
Chris Waldburger -
ROI Commercial Real Estate, Inc.
Présenté par
Blue Diamond & Durango Center | E-Nec Blue Diamond & Durango
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