Waring Ranch Estates East of Cornell Road / South of Agoura Road Terrain 22,74 ha À vendre Agoura Hills, CA 91301

CBRE, en tant qu'agent exclusif, a le plaisir de présenter Waring Ranch Estates, une opportunité d'investissement unique comprenant un total de 56 acres de terrains vacants dans la ville très recherchée d'Agoura Hills, en Californie. Cette propriété immaculée comprend 64 parcelles légalement subdivisées selon la carte finale enregistrée n° 7661, comprenant sept lots résidentiels (zonés RS) couvrant environ 1,3 acre et 57 lots à espaces ouverts restreints (zonés OS-R) couvrant environ 54,9 acres.
Waring Ranch Estates offre la possibilité de développer jusqu'à 85 maisons. Les sept parcelles zonées en RS permettent le développement direct de deux structures principales et de deux structures ADU par parcelle, pour un total de 28 logements. Les 57 parcelles zonées OS-R nécessitent un permis d'utilisation conditionnel, les logements unifamiliaux étant une utilisation conditionnelle qui peut être autorisée sous réserve de l'approbation de la Commission de planification.
Avec une superficie moyenne de 8 248 pieds carrés pour les lots RS et de 41 924 pieds carrés pour les lots OS-R, ce développement répond à la demande croissante de grands lots de style ranch à Agoura Hills. L'avantage stratégique réside dans le fait qu'il n'est pas nécessaire de créer une nouvelle carte des zones ; les investisseurs peuvent plutôt se concentrer sur la construction des infrastructures nécessaires et l'obtention des autorisations de développement. Une estimation des travaux visant à rendre les parcelles « prêtes à l'emploi » a été préparée par Pacific Coast Civil, Inc., et se trouve sur le site Web de la salle de données. Une fois Pad-Ready, chaque parcelle peut être soit vendue sur le marché à un acheteur au détail, soit le promoteur peut construire jusqu'à 85 maisons et les vendre individuellement.
Avec l'accès au district scolaire unifié primé de Las Virgenes, une population très instruite et des revenus exceptionnels, cette offre offre au promoteur une opportunité rare d'entrer sur un marché immobilier florissant avec une propriété bien positionnée, offrant un immense potentiel de rendement et de valeur à long terme.
Le vendeur envisagera les scénarios d'achat suivants :
Vente pure et simple de tous les colis
Vente pure et simple de certaines parcelles (pas les 64 lots)
Propositions de coentreprises
Autres scénarios d'achat