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Tannehill Promenade Eastern Valley Rd & I-459 Local commercial 134 – 468 m² À louer Mc Calla, AL 35111
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Tannehill Promenade est un centre commercial de 310 872 pieds carrés ancré dans une épicerie Publix de 45 600 pieds carrés.
- Situé dans un corridor commercial densément peuplé à environ 32 miles au sud-ouest du centre-ville de Birmingham.
- Situé à l'intersection de l'Interstate 459 et de l'Eastern Valley Rd, avec un trafic combiné de plus de 86 000 VPD et une population de plus de 71 000 personnes
- Des locataires nationaux de haute qualité, essentiels, répondant aux besoins quotidiens, notamment Burlington, Ross, Michaels, PetSmart, TJMaxx, Five Below et America's Best
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 318A | 134 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 318B | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 319 | 149 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
4801-4977 Promenade Pky - 1er étage – Bureau 318A
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 468 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Accessible fauteuils roulants
4801-4977 Promenade Pky - 1er étage – Bureau 318B
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 468 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Accessible fauteuils roulants
4801-4977 Promenade Pky - 1er étage – Bureau 319
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 468 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Burlington
- Enseigne
- -
- -
- Michaels
- Arts/Bricolage
- 1 499
- International
- Petsmart
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
- 1 879
- International
- Publix
- Supermarché
- 1 836
- National
- Ross Dress for Less
- Autres commerces
- 2 259
- International
- T.J. Maxx
- Autres commerces
- 1 701
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Burlington | Enseigne | - | - |
| Michaels | Arts/Bricolage | 1 499 | International |
| Petsmart | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 1 879 | International |
| Publix | Supermarché | 1 836 | National |
| Ross Dress for Less | Autres commerces | 2 259 | International |
| T.J. Maxx | Autres commerces | 1 701 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 468 m² | Façade | 1 224,99 m le I-459 Hwy |
| Type de centre | Centre commercial géant | Surface commerciale utile | 38 612 m² |
| Stationnement | 1 400 Espaces | Surface totale du terrain | 33,26 ha |
| Magasins | 80 | Année de construction | 2008 |
| Biens du centre | 17 |
| Espace total disponible | 468 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 1 400 Espaces |
| Magasins | 80 |
| Biens du centre | 17 |
| Façade | 1 224,99 m le I-459 Hwy |
| Surface commerciale utile | 38 612 m² |
| Surface totale du terrain | 33,26 ha |
| Année de construction | 2008 |
À PROPOS DU BIEN
Ancrée dans l'ombre par Target et ancrée dans l'épicerie par Publix, la Tannehill Promenade comprend les locataires nationaux T.J. Maxx, Burlington, Ross Dress for Less, PetSmart, Michaels et Bath & Body Works. Avec son mélange de fournisseurs de biens et de services de détail, d'utilisateurs médicaux, d'épiceries et de divertissements, de locataires de mode et de restaurants, Tannehill Promenade est une destination de shopping unique. Excellente visibilité située juste à côté de l'I-459 et de Eastern Valley Road. Excellent parking et trafic diurne.
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Tannehill Promenade | Eastern Valley Rd & I-459
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