Easthaven Commercial at Savannah Quarters® Easthaven Blvd Terrain 1,08 ha À vendre 1 958 091 € Pooler, GA 31322

SVN a le plaisir de proposer ± 2,68 acres à vendre à l'angle sud-est balisé de Pooler Pkwy (Quacco Rd) et Easthaven Blvd, dans Savannah Quarters®. Le site s'étend actuellement sur ± 3,19 acres, dont ± 0,51 acre seront cédés à la ville de Pooler pour l'extension de l'emprise du chemin Quacco à 4 voies vers l'autoroute 17 (chemin Ogeechee), qui est actuellement en cours et devrait être achevée en 2026. L'établissement a fait l'objet d'améliorations hors site, notamment des lignes de services publics jusqu'à la limite ainsi que l'accès depuis Quacco Rd via Easthaven Blvd. Les améliorations apportées au site comprennent l'atténuation des zones humides qui consiste en des travaux de défrichage, de nivellement et de remblayage qui ont été effectués en vertu d'un permis USACE 404, sans qu'aucun autre travail sur les zones humides ne soit nécessaire. Le site autorise toutes les utilisations commerciales autorisées en vertu de la désignation de zonage C-2 de la ville de Pooler, à quelques exceptions mineures près pour les utilisations nocives qui sont régies par les documents du PUD. La propriété est située dans la ville de Pooler, au sein du Savannah Quarters® PUD, un développement planifié de ± 2 588 acres initialement prévu par Medallist Developments de Greg Norman et actuellement développé par Freehold Capital Management. Il se trouve à proximité de l'échangeur I-16/Pooler Pkwy, à seulement 3 km à l'ouest de l'I-95 et à 18 km du centre-ville historique de Savannah. Pooler, qui est une banlieue de Savannah, est devenue une destination régionale de shopping et de restauration attirant régulièrement les résidents à moins de 45 minutes de route dans les 4 directions. À proximité immédiate, ce site bénéficie de nombreuses communautés planifiées à différents stades de développement, qui offrent une densité de population importante.