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49000 Écouflant
Local d’activités 400 – 1 220 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accessibilité optimale : à quelques minutes de l’A11 et de la rocade angevine.
- Environnement agréable : proche de la Mayenne et de la zone naturelle des Basses Vallées Angevines.
- Proximité d’Angers : à 10 minutes en voiture du centre-ville et de la gare TGV.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
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- DISPONIBLE
Un local d’activités d’environ 820 m² est proposé à la location à Écouflant, à seulement 200 mètres d’un axe rapide. Il se compose de plusieurs lots disponibles individuellement ou ensemble. Le premier lot comprend un entrepôt de 700 m² ainsi que 120 m² de bureaux équipés, climatisés et sécurisés. Il dispose également de sanitaires, vestiaires et de deux portes sectionnelles, le tout sur un terrain de 3 733 m². Le second lot comprend un entrepôt de 400 m² avec vestiaires, toilettes, une porte sectionnelle et des racks déjà installés, sur un terrain de 1 933 m². La location est soumise à un bail 3/6/9 et le bien est immédiatement disponible.
- Frais d’agence : 7 200 €
-
Taxe foncière : 5,86 € /m²/an 0,49 € /m²/mois 4 803 € /an 400,25 € /mois
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 220 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Bureaux équipés, climatisés et sécurisés
- Dépôt de garantie : 12 000 €
- Comprend 120 m² d’espace de bureau dédié
- 2 Accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Entrepôts de 700 m² et 400 m² disponibles
- Portes sectionnelles, vestiaires et sanitaires
Un local d’activités d’environ 820 m² est proposé à la location à Écouflant, à seulement 200 mètres d’un axe rapide. Il se compose de plusieurs lots disponibles individuellement ou ensemble. Le premier lot comprend un entrepôt de 700 m² ainsi que 120 m² de bureaux équipés, climatisés et sécurisés. Il dispose également de sanitaires, vestiaires et de deux portes sectionnelles, le tout sur un terrain de 3 733 m². Le second lot comprend un entrepôt de 400 m² avec vestiaires, toilettes, une porte sectionnelle et des racks déjà installés, sur un terrain de 1 933 m². La location est soumise à un bail 3/6/9 et le bien est immédiatement disponible.
- Frais d’agence : 7 200 €
-
Taxe foncière : 10,33 € /m²/an 0,86 € /m²/mois 4 132 € /an 344,31 € /mois
- 1 Accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Entrepôts de 700 m² et 400 m² disponibles
- Portes sectionnelles, vestiaires et sanitaires
- Dépôt de garantie : 12 000 €
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 220 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Bureaux équipés, climatisés et sécurisés
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – Lot 1 | 820 m² | 3/6/9 | 58,50 € HT-HC/m²/an 4,87 € HT-HC/m²/mois 47 970 € HT-HC/an 3 997 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
| RDC – Lot 2 | 400 m² | 3/6/9 | 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 36 000 € HT-HC/an 3 000 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
RDC – Lot 1
| Surface |
| 820 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 58,50 € HT-HC/m²/an 4,87 € HT-HC/m²/mois 47 970 € HT-HC/an 3 997 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Lot 2
| Surface |
| 400 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 36 000 € HT-HC/an 3 000 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Lot 1
| Surface | 820 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
58,50 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Un local d’activités d’environ 820 m² est proposé à la location à Écouflant, à seulement 200 mètres d’un axe rapide. Il se compose de plusieurs lots disponibles individuellement ou ensemble. Le premier lot comprend un entrepôt de 700 m² ainsi que 120 m² de bureaux équipés, climatisés et sécurisés. Il dispose également de sanitaires, vestiaires et de deux portes sectionnelles, le tout sur un terrain de 3 733 m². Le second lot comprend un entrepôt de 400 m² avec vestiaires, toilettes, une porte sectionnelle et des racks déjà installés, sur un terrain de 1 933 m². La location est soumise à un bail 3/6/9 et le bien est immédiatement disponible.
- Frais d’agence : 7 200 €
- Dépôt de garantie : 12 000 €
-
Taxe foncière : 5,86 € /m²/an 0,49 € /m²/mois 4 803 € /an 400,25 € /mois
- Comprend 120 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 220 m² d’espace adjacent
- 2 Accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Entrepôts de 700 m² et 400 m² disponibles
- Bureaux équipés, climatisés et sécurisés
- Portes sectionnelles, vestiaires et sanitaires
RDC – Lot 2
| Surface | 400 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
90,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Un local d’activités d’environ 820 m² est proposé à la location à Écouflant, à seulement 200 mètres d’un axe rapide. Il se compose de plusieurs lots disponibles individuellement ou ensemble. Le premier lot comprend un entrepôt de 700 m² ainsi que 120 m² de bureaux équipés, climatisés et sécurisés. Il dispose également de sanitaires, vestiaires et de deux portes sectionnelles, le tout sur un terrain de 3 733 m². Le second lot comprend un entrepôt de 400 m² avec vestiaires, toilettes, une porte sectionnelle et des racks déjà installés, sur un terrain de 1 933 m². La location est soumise à un bail 3/6/9 et le bien est immédiatement disponible.
- Frais d’agence : 7 200 €
- Dépôt de garantie : 12 000 €
-
Taxe foncière : 10,33 € /m²/an 0,86 € /m²/mois 4 132 € /an 344,31 € /mois
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 220 m² d’espace adjacent
- 1 Accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Entrepôts de 700 m² et 400 m² disponibles
- Bureaux équipés, climatisés et sécurisés
- Portes sectionnelles, vestiaires et sanitaires
APERÇU DU BIEN
Situé dans un environnement paisible en périphérie d’Angers, cet emplacement bénéficie d’un cadre verdoyant tout en restant facilement accessible. Implanté dans une zone à la fois résidentielle et d’activités, il offre un équilibre idéal entre calme et dynamisme économique. La proximité immédiate d’axes routiers majeurs et de zones commerciales en fait un lieu stratégique pour une entreprise cherchant à s’implanter dans un cadre serein, sans renoncer à une bonne connectivité.
FAITS SUR L’INSTALLATION INDUSTRIEL/LOGISTIQUE
-
Robin BLANCHON - Tcb - Immobilier D'Entreprise
Présenté par
Tcb - Immobilier D'Entreprise
49000 Écouflant
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