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69130 Écully Bureau 268 m² À louer

INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Bon état
  • 20 lots d'habitation
  • 2 entrées indépendantes

TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)

Afficher les loyers en

  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • RDC
  • 268 m²
  • 3/6/9
  • 137,00 € HT-HC/m²/an 11,42 € HT-HC/m²/mois 36 716 € HT-HC/an 3 060 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cet espace commercial de 268 m² se compose de deux niveaux distincts, offrant ainsi une grande flexibilité pour l'aménagement. Avec deux entrées indépendantes, il permet une circulation fluide et peut être organisé selon les besoins spécifiques de l’activité. L’ensemble bénéficie d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Ce bien est complété par quatre places de parking, avec la possibilité d'ajouter sept places supplémentaires si nécessaire. L’espace est en bon état, prêt à accueillir des professionnels à la recherche d’un cadre fonctionnel et modulable. Le loyer mensuel est de 3 050 € HT-HC, avec des charges locatives annuelles s’élevant à 10 092 € HT. Le dépôt de garantie requis est de 11 460 € HT, et les honoraires à la charge du preneur sont de 13 752 € HT. Ce bien est disponible immédiatement, offrant ainsi une solution rapide pour les futurs occupants.

  • Frais d’agence : 13 752 €
  • Dépôt de garantie : 11 460 €
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Climatisation
  • 2 niveaux
  • Frais de location :
    37,66 € /m²/an 3,14 € /m²/mois 10 092 € /an 841,00 € /mois
  • Taxe foncière :
    12,64 € /m²/an 1,05 € /m²/mois 3 388 € /an 282,33 € /mois
  • Climatisation centrale
  • Parking
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an
  • C
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 à 20 kg CO2/m².an
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
RDC 268 m² 3/6/9 137,00 € HT-HC/m²/an 11,42 € HT-HC/m²/mois 36 716 € HT-HC/an 3 060 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

RDC

Surface
268 m²
Durée
3/6/9
Loyer
137,00 € HT-HC/m²/an 11,42 € HT-HC/m²/mois 36 716 € HT-HC/an 3 060 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC

Surface 268 m²
Durée 3/6/9
Loyer 137,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Cet espace commercial de 268 m² se compose de deux niveaux distincts, offrant ainsi une grande flexibilité pour l'aménagement. Avec deux entrées indépendantes, il permet une circulation fluide et peut être organisé selon les besoins spécifiques de l’activité. L’ensemble bénéficie d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Ce bien est complété par quatre places de parking, avec la possibilité d'ajouter sept places supplémentaires si nécessaire. L’espace est en bon état, prêt à accueillir des professionnels à la recherche d’un cadre fonctionnel et modulable. Le loyer mensuel est de 3 050 € HT-HC, avec des charges locatives annuelles s’élevant à 10 092 € HT. Le dépôt de garantie requis est de 11 460 € HT, et les honoraires à la charge du preneur sont de 13 752 € HT. Ce bien est disponible immédiatement, offrant ainsi une solution rapide pour les futurs occupants.

  • Frais d’agence : 13 752 €
  • Frais de location :
    37,66 € /m²/an 3,14 € /m²/mois 10 092 € /an 841,00 € /mois
  • Dépôt de garantie : 11 460 €
  • Taxe foncière :
    12,64 € /m²/an 1,05 € /m²/mois 3 388 € /an 282,33 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Climatisation centrale
  • Climatisation
  • Parking
  • 2 niveaux
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an
  • C
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 à 20 kg CO2/m².an

APERÇU DU BIEN

Cette localisation stratégique se trouve dans un quartier calme et verdoyant, offrant un environnement propice à la concentration et à la productivité. Idéale pour une entreprise en quête de relocalisation, elle bénéficie d’une accessibilité rapide aux principales voies de circulation, permettant une connectivité aisée avec le centre de Lyon et les autres zones d’activité environnantes. L'emplacement est entouré d'un tissu économique dynamique, avec une forte concentration d'entreprises, notamment dans les secteurs de la technologie, du conseil et de la recherche. Il offre également une proximité avec des institutions éducatives prestigieuses et des centres de formation, favorisant ainsi les échanges et les collaborations. Les infrastructures modernes et les services à proximité (commerces, restaurants, espaces verts) ajoutent à la qualité de vie sur place, offrant ainsi un cadre de travail agréable et stimulant pour les collaborateurs. Ce secteur constitue un choix de premier ordre pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un environnement serein tout en restant proche d’un pôle économique majeur.

  • Climatisation

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Surface de l’immeuble
1 000 - 5 000 m²
Classe d’immeuble
C

ÉNERGIE

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 35199192

  • Date de mise sur le marché: 20/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 69130 Écully

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