Edith Lane Portfolio Portefeuille à vendre 4 biens Localisations multiples

Le portefeuille Edith Lane comprend quatre entrepôts industriels rénovés et vacants à Haltom City, juste à l'extérieur de Fort Worth, d'une superficie allant de 4 912 à 8 400 pieds carrés. Ce portefeuille représente une opportunité de valeur ajoutée unique, les quatre entrepôts étant actuellement vacants, ce qui permet une occupation immédiate ou un potentiel de location. Les acheteurs ont la possibilité d'acheter l'ensemble du portefeuille ou des propriétés individuelles. Chaque entrepôt a fait l'objet d'améliorations importantes, notamment de nouveaux systèmes de CVC, de nouvelles peintures intérieures et extérieures, un éclairage LED et des revêtements de sol de bureau modernisés.
Le 2911 Edith Lane est un entrepôt de 6 222 pieds carrés comprenant 695 pieds carrés de bureaux, deux portes de plain-pied et un système de refroidissement alimenté par trois unités de cinq tonnes. Le toit a été amélioré avec un revêtement monocouche en TPO de 60 mm avec une isolation de 1 pouce.
Le 2914 Edith Lane est un entrepôt de 7 768 pieds carrés avec 1 122 pieds carrés de bureaux et quatre portes de plain-pied.
Le 2915 Edith Lane est un entrepôt de 4 912 pieds carrés comprenant 174 pieds carrés de bureaux et trois portes de plain-pied.
Le 2923 Edith Lane est un entrepôt de 8 400 pieds carrés doté de trois portes situées à hauteur de quai pour une logistique efficace.
Zonées pour un usage industriel intensif M2, ces propriétés offrent des configurations de bureaux et de chargement flexibles adaptées à un large éventail d'opérations industrielles. Chaque bâtiment est doté d'une hauteur de plafond libre de 11 pieds et est facilement accessible, ce qui en fait un lieu idéal pour les propriétaires/utilisateurs à la recherche d'un emplacement industriel de premier ordre.
Stratégiquement situé juste au nord-est de Fort Worth et à 30 miles à l'ouest de Dallas, le portefeuille Edith Lane est idéalement situé dans le dynamique métroplex Dallas-Fort Worth. Les propriétés se trouvent à moins de 10 minutes des autoroutes 820, 35W et 30, offrant des connexions fluides avec les autoroutes 20, 30 et 45, offrant un accès facile aux principaux marchés des États-Unis, du Canada et du Mexique. L'aéroport international de Dallas-Fort Worth, l'un des hubs de fret les plus fréquentés au monde, n'est qu'à 30 minutes, tandis que Dallas Love Field se trouve à seulement 40 minutes. En outre, les principaux transporteurs ferroviaires tels que Union Pacific et BNSF Railway renforcent encore les capacités logistiques de la région.
Le métroplex de Dallas-Fort Worth est l'un des centres de logistique et de distribution les plus importants des États-Unis. Grâce à une structure fiscale favorable aux entreprises, à l'absence d'impôt sur le revenu de l'État et à des incitations pour les entreprises qui investissent dans les infrastructures et la création d'emplois, le Texas continue d'attirer les investisseurs et les opérateurs industriels. Le portefeuille est entouré d'une main-d'œuvre qualifiée et croissante comptant près d'un quart de million d'habitants dans un rayon de 8 miles. Le portefeuille Edith Lane constitue une opportunité rare de sécuriser des actifs industriels vacants sur un marché en forte demande, offrant un potentiel important de création de valeur. Grâce à des options d'achat flexibles, à un emplacement stratégique et à de récentes améliorations immobilières, ces entrepôts sont bien placés pour offrir une valeur à long terme aux investisseurs ou aux propriétaires/utilisateurs.