El Dorado Center Portefeuille de local commercial à vendre 4 biens 10 326 626 € El Centro, CA

Le centre El Dorado est une opportunité d'investissement dans un centre commercial à locataires multiples situé à El Centro, en Californie (Imperial County). La propriété en question est actuellement louée à 100 % à 12 locataires, et plus de 68 % de la superficie locative locative est occupée par des chaînes de magasins de détail nationales, notamment Harbor Freight Tools, Boot Barn, Sally Beauty Supply et Ace Cash Express.
Le centre El Dorado fait partie d'un plus grand centre de 210 726 pieds carrés situé sur 20 acres. Le centre est ancré dans l'ombre par le très performant Cardenas Market (chaîne de supermarchés hispanique), ainsi que Planet Fitness et Ashley Furniture (non inclus). Le trafic élevé généré par ces épiceries et magasins de fitness répondant aux besoins quotidiens fait du centre l'un des principaux centres commerciaux de la zone commerciale.
La propriété est également entourée de plus d'un million de pieds carrés d'espace commercial à moins d'un demi-mile, y compris de nombreux grands détaillants nationaux : Walmart, Costco, Target, Lowe's, Ross, PetSmart, Food 4 Less, etc.
El Centro est le siège du comté et la plus grande ville du comté impérial avec une population de 70 591 habitants dans un rayon de 8 miles et un revenu moyen des ménages de 76 373 dollars. Le centre est bien situé au cœur du principal corridor commercial de la ville et le long de l'autoroute 86, la principale artère nord-sud de la région.