West Towne Center | Eldorado Pky & Teel Pky
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West Towne Center Eldorado Pky & Teel Pky Local commercial 3 509 m² 100 % Loué À vendre Frisco, TX 75033 19 927 957 € (5 678,88 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Sprouts Farmers Market est un centre commercial ancré dans l'ombre, situé dans le sous-marché prospère et en pleine croissance de Frisco, au Texas, dans le nord de la DFW
- Le revenu moyen des ménages dépasse 234 600 dollars, 185 000 dollars et 172 712 dollars dans un rayon de 1, 3 et 5 miles, respectivement
- Plus de 52 500 VPD à l'intersection de la promenade Eldorado et de la promenade Teel
- Loyers moyens de 34,11 dollars PSF NNN, tandis que des espaces commerciaux comparables dans la région sont loués entre 30 dollars et 40 dollars PSF NNN
- Adjacent Sprouts se classe parmi les 5 meilleurs sites du Texas en termes de visites (Placer.ai)
- Croissance démographique de plus de 3 700 % depuis 2000 dans un rayon de 3 milles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le West Towne Center est un centre commercial de 37 772 pieds carrés situé dans l'ombre du Sprouts Farmers Market, situé dans le sous-marché aisé et en pleine croissance DFW de Frisco, au Texas. Situé à l'intersection signalisée d'Eldorado Parkway et de Teel Parkway, l'établissement se trouve à trente minutes au nord du centre-ville de Dallas, dans le sous-marché très prisé et aisé de West Frisco. Le West Towne Center est loué à 100 % à une combinaison complémentaire de locataires de magasins, de services et de restaurants, notamment Pet Supplies Plus, Club Pilates, Emler Swim School, Grand Lux Nail Salon, Office Hub, Frisco Vet Care et Avive Life, entre autres. Construite en 2016, la propriété est une parcelle de 5,27 acres donnant sur la promenade Eldorado et constitue une destination principale pour les quartiers environnants.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
3 509 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2016
Prix
19 927 957 €
Prix par m²
5 678,88 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
1 195 679 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
2,13 ha
Stationnement
122 Espaces (34,77 places par 1 000 m² loué)
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R338677 | Évaluation des aménagements | 1 086 193 € |
| Évaluation du terrain | 1 862 022 € | Évaluation totale | 2 948 215 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R338677
Évaluation du terrain
1 862 022 €
Évaluation des aménagements
1 086 193 €
Évaluation totale
2 948 215 €
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