Elk Grove Village (pad & inline shops) Portefeuille de local commercial à vendre 4 biens 10 491 450 € Elk Grove, CA

CBRE est fière d'offrir l'opportunité d'acquérir quatre colis contenant toutes les boutiques en ligne d'Elk Grove Village, un centre commercial de quartier à haute visibilité situé dans l'une des communautés les plus dynamiques de Californie. Située à 15 minutes au sud du centre-ville de Sacramento, Elk Grove compte plus de 177 000 habitants et est l'une des communautés les plus riches du comté de Sacramento.
L'actif est coté à 11 500 000$, ce qui équivaut à 371$ le pied carré et offre un taux de capitalisation initial de 7,75 %. Tous les contrats de location sont triples nets, à l'exception du distributeur automatique de Golden 1.
Les propriétés de cette offre sont entièrement louées à un mélange synergique de locataires nationaux et régionaux proposant de la nourriture, des services et des produits. Les locataires incluent Arby's, Macque's BBQ, le restaurant Plaza del Sol, Papa Murphy's Pizza, Body Bar Pilates et Tailor John Dry Cleaners.
Cette offre comprend toutes les boutiques en ligne du Centre, c'est-à-dire les locataires qui paient les loyers les plus élevés au pied carré. Au total, ils totalisent 30 979 pieds carrés avec un parking réciproque qui partage un ensemble commun de CC&R contrôlant les 10 parcelles. Les points d'ancrage fictifs incluent CVS Pharmacy, KFC, SpeeDee Oil Change et une station-service Shell. Dans l'ensemble, Elk Grove Village couvre 106 698 pieds carrés et est loué à 100 %. Les propriétaires des colis qui ne font pas partie de cette offre remboursent leur part au prorata des frais CAM. Les CC&R confèrent l'autorité de gestion au propriétaire de la parcelle 125-0390-010 incluse dans cette offre.
Elk Grove Village bénéficie d'un superbe emplacement commercial sur le côté nord du boulevard Elk Grove, à côté de l'autoroute 99. Le trafic quotidien moyen totalise 109 500 véhicules sur l'autoroute 99 et 27 000 sur le boulevard Elk Grove.