Emmett Street Portfolio Portefeuille de bureau à vendre 2 biens Dallas, TX

Excellente opportunité : Cette vente de portefeuille de 12 298 pieds carrés comprend deux bâtiments sur un seul lot, comprenant un immeuble de placement commercial/résidentiel à locataires multiples entièrement loué. La propriété présente une excellente opportunité de réaménagement, car la restriction actuelle des titres de propriété sera supprimée et le zonage sera modifié en WMU-3.
Usage urbain mixte piétonnier (WMU) : La propriété est située dans un quartier urbain mixte accessible à pied (WMU), qui comprend des classifications de zonage telles que WMU-3, -5, -8, -12, -20 et -40. Les quartiers urbains à usage mixte accessibles à pied (WMU) sont conçus pour accueillir un mélange d'utilisations compatibles à proximité les unes des autres, créant ainsi un environnement favorable aux piétons.
Les districts de la WMU sont idéaux pour les types de développement qui correspondent à l'intention de zonage du district. La propriété est éligible à un changement de zonage en WMU, où aucune superficie minimale n'est requise pour une demande. Ces quartiers sont particulièrement bien adaptés aux emplacements situés à proximité de gares de transport en commun, au sein de centres pour l'emploi ou à proximité de grands centres commerciaux et résidentiels.
Situé à seulement 10 km du centre-ville de Dallas, l'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des principaux axes de circulation, notamment l'I-30 et l'I-35, et se trouve à quelques pas de la gare DART Hampton et des arrêts de bus le long d'Emmet Street.