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95300 Ennery
Local d’activités 207 – 513 m² 351 900 – 846 450 €/lot À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellente localisation
- Bien desservi par les transports en commun
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette propriété est située dans une zone d'activités dynamique, accueillant diverses entreprises spécialisées dans des domaines tels que la fabrication de composants hydrauliques, la location de matériel et la réparation automobile. Cette localisation bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec la route D915, facilitant les déplacements vers les principaux axes routiers de la région. En termes de transports en commun, plusieurs lignes de bus desservent la zone, notamment les lignes 95-05 et 95-07, avec un arrêt à "Stand de Tir" situé à environ 2 minutes de marche. Les infrastructures locales incluent également des espaces de stationnement adaptés aux besoins des entreprises et de leurs visiteurs.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 351 900 € – 846 450 € | Type de bien | Industriel/Logistique |
| Surface du lot | 207 - 513 m² | Classe d’immeuble | B |
| Nb de lots | 2 | Étages | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² | Stationnement | Oui |
| Prix | 351 900 € – 846 450 € |
| Surface du lot | 207 - 513 m² |
| Nb de lots | 2 |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
| Stationnement | Oui |
2 LOTS DISPONIBLES
Lot 1
| Surface du lot | 207 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 351 900 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 700,10 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 207 m² |
| Prix | 351 900 € |
| Prix par m² | 1 700,10 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ce bien se compose d’un entrepôt de 147 m² en rez-de-chaussée et de 60 m² de bureaux situés en R+1.
NOTES SUR LA VENTE
À la vente, un local d’activités d’une superficie totale de 207 m², idéalement situé à Ennery dans un environnement dynamique. Ce bien se compose d’un entrepôt de 147 m² en rez-de-chaussée et de 60 m² de bureaux situés en R+1.
Construit avec une ossature métallique et une isolation en bardage double peau, le bâtiment est doté d’une toiture en bac acier multicouches. L’espace bénéficie d’une hauteur sous plafond variant de 4,20 m à 8,90 m, offrant ainsi une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins.
Le site, entièrement clos et sécurisé, dispose d’un accès facilité grâce à un portail coulissant motorisé, contrôlable par téléphone avec interphone et réglage horaire. L’entrepôt est accessible de plain-pied, facilitant les opérations de chargement et de livraison. L’installation électrique en tarif bleu s’adapte aux besoins d’activités variées, et l’éclairage est assuré par un système LED pour un confort optimal.
Un bien rare sur le secteur, offrant des prestations de qualité et une accessibilité optimale pour une implantation stratégique.
Lot 2
| Surface du lot | 513 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 846 450 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 650,26 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 513 m² |
| Prix | 846 450 € |
| Prix par m² | 1 650,26 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ce bien se compose d’un entrepôt de 396 m² en rez-de-chaussée et de bureaux de 117 m² en R+1.
NOTES SUR LA VENTE
À la vente, un local d'activités situé sur la commune d'Ennery, offrant une superficie totale de 513 m². Ce bien se compose d’un entrepôt de 396 m² en rez-de-chaussée et de bureaux de 117 m² en R+1.
Le bâtiment est construit en ossature métallique avec une isolation en bardage double peau et une toiture en bac acier multicouches. L’entrepôt bénéficie d’une hauteur sous plafond allant de 4,20 m à 8,90 m, offrant ainsi une grande flexibilité d’aménagement.
Le site est entièrement clos et sécurisé, avec un accès facilité par un portail coulissant motorisé, réglé sur horloge et contrôlable via un interphone ou un téléphone portable. L’accès de plain-pied permet une livraison aisée, et l’installation électrique en tarif bleu est adaptée à des activités variées.
L’éclairage est assuré par des équipements LED, permettant une meilleure efficacité énergétique. Ce local offre un cadre de travail fonctionnel et sécurisé, idéal pour toute activité nécessitant à la fois des espaces de stockage et de bureaux.
Présenté par
95300 Ennery
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