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Enterprise Office Campus
Portefeuille de bureau à vendre 3 biens 1 970 217 € Arlington Heights, IL
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble de bureaux à locataires multiples de 41 161 pieds carrés à vendre (prix demandé 2 150 000$) (52,23$ PSF)
- Situation unique permettant à un utilisateur ou à un investisseur de posséder et/ou d'occuper de l'espace et éventuellement de gérer ou d'externaliser la gestion
- Consultez les liens ci-dessous pour des visites virtuelles en 3D de certaines suites ! ! !
- Taux de plafonnement actuel 8,76 % (actuellement loué à 90 % avec environ 13 locataires)
- Offre à l'investisseur une certaine flexibilité en matière de location d'espace pour augmenter ses revenus ou de vendre des unités de bureaux en copropriété aux utilisateurs à un prix supérieur par pied carré
- Contactez le courtier pour discuter de cette opportunité exclusive d'acheter l'ensemble du complexe 41 161 pieds carrés (prix demandé 2 150 000$) (52,23$ PSF)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Campus de bureaux d'entreprise à vendre (taux de capitalisation actuel de 8,75 %)
Immeuble de bureaux à locataires multiples de 41 161 pieds carrés à vendre (prix demandé : 2 150 000$) (52,23$ PSF)
Actuellement loué à 90 % avec environ 4 504 pieds carrés vacants (3 suites individuelles)
Actuellement, plus de 562 000$ de revenus bruts existants provenant de 13 locataires actuels
Situation unique pour un utilisateur ou un investisseur qui peut posséder et/ou occuper un espace et éventuellement gérer ou externaliser les frais de gestion
***Un nouveau bail d'ancrage de 10 ans pour un locataire médical vient d'être signé ! ***
Offre à un investisseur la flexibilité de louer des locaux pour augmenter ses revenus ou de vendre des unités de bureaux à des utilisateurs à un prix supérieur par pied carré
Complexe de bureaux de trois bâtiments d'un étage situé du côté est de la route 53 entre Dundee et Rand Roads. Échangeur complet à Dundee Road. Aménagement paysager géré et exploité par des professionnels, magnifiquement entretenu et entretenu à un niveau élevé.
Situé à 1 pâté de maisons à l'est de l'échangeur complet de la route 53 et du chemin Dundee
Idéal pour le bureau ou le secteur médical
Système CVC contrôlé par les locataires et accès 24 heures sur 24
Internet haut débit Comcast et câble disponibles
Fenêtres actionnables
Toilettes privées
Cadre professionnel semblable à un parc
Signalisation du bâtiment disponible
Unités disponibles à la vente ou à la location
Cliquez sur le lien ci-dessous pour une visite virtuelle en 3D de certaines suites !
Immeuble de bureaux à un étage à locataires multiples de 41 161 pieds carrés à valeur ajoutée ou opportunité pour les utilisateurs/investisseurs
Actuellement loué à 90 % avec jusqu'à 4 504 pieds carrés disponibles pour un utilisateur
Revenu brut existant : 562 000$
Revenu net existant : 188 137$
Taux de plafonnement existant : 8,76 %
Taux d'occupation actuel : 90 %
NOK pro forma = 249 000$
Taux de capitalisation pro forma 11,58 %
Cliquez sur le lien ci-dessous pour une visite virtuelle en 3D des 3 suites encore vacantes !
Immeuble de bureaux à locataires multiples de 41 161 pieds carrés à vendre (prix demandé : 2 150 000$) (52,23$ PSF)
Actuellement loué à 90 % avec environ 4 504 pieds carrés vacants (3 suites individuelles)
Actuellement, plus de 562 000$ de revenus bruts existants provenant de 13 locataires actuels
Situation unique pour un utilisateur ou un investisseur qui peut posséder et/ou occuper un espace et éventuellement gérer ou externaliser les frais de gestion
***Un nouveau bail d'ancrage de 10 ans pour un locataire médical vient d'être signé ! ***
Offre à un investisseur la flexibilité de louer des locaux pour augmenter ses revenus ou de vendre des unités de bureaux à des utilisateurs à un prix supérieur par pied carré
Complexe de bureaux de trois bâtiments d'un étage situé du côté est de la route 53 entre Dundee et Rand Roads. Échangeur complet à Dundee Road. Aménagement paysager géré et exploité par des professionnels, magnifiquement entretenu et entretenu à un niveau élevé.
Situé à 1 pâté de maisons à l'est de l'échangeur complet de la route 53 et du chemin Dundee
Idéal pour le bureau ou le secteur médical
Système CVC contrôlé par les locataires et accès 24 heures sur 24
Internet haut débit Comcast et câble disponibles
Fenêtres actionnables
Toilettes privées
Cadre professionnel semblable à un parc
Signalisation du bâtiment disponible
Unités disponibles à la vente ou à la location
Cliquez sur le lien ci-dessous pour une visite virtuelle en 3D de certaines suites !
Immeuble de bureaux à un étage à locataires multiples de 41 161 pieds carrés à valeur ajoutée ou opportunité pour les utilisateurs/investisseurs
Actuellement loué à 90 % avec jusqu'à 4 504 pieds carrés disponibles pour un utilisateur
Revenu brut existant : 562 000$
Revenu net existant : 188 137$
Taux de plafonnement existant : 8,76 %
Taux d'occupation actuel : 90 %
NOK pro forma = 249 000$
Taux de capitalisation pro forma 11,58 %
Cliquez sur le lien ci-dessous pour une visite virtuelle en 3D des 3 suites encore vacantes !
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2022) |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
515 006 €
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
| Revenu brut effectif |
515 006 €
|
| Taxes |
151 840 €
|
| Frais d’exploitation |
191 134 €
|
| Total des frais |
342 974 €
|
| Résultat net d’exploitation |
172 031 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2022)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 515 006 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 515 006 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 151 840 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 191 134 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 342 974 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 172 031 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 970 217 € | Nb de biens | 3 |
| Prix/m² | 409,39 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 8,75 % | Surface totale de l’immeuble | 4 813 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 3,04 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 1 970 217 € |
| Prix/m² | 409,39 € / m² |
| Taux de capitalisation | 8,75 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 4 813 m² |
| Surface totale du terrain | 3,04 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
Enterprise Office Campus Bldg A
3125 N Wilke Rd, Arlington Heights, IL 60004 |
Bureau | 991 m² | 1985 | - |
|
Enterprise Office Campus Bldg B
3115 N Wilke Rd, Arlington Heights, IL 60004 |
Bureau | 2 362 m² | 1985 | - |
| 3135 N Wilke Rd, Arlington Heights, IL 60004 | Bureau | 1 460 m² | 1985 | - |
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