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62860 Épinoy
Industriel/Logistique 6 074 m² Immeuble 4 étoiles À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès routier A2/A26
- Objectif BREEAM Good
- Objectif Net Z ero Carbon
- Toiture PV READY
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- SURFACE
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LOYER
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- DISPONIBLE
Un entrepôt logistique de classe A, d'une superficie totale de 6 074 m², est proposé à la location à Épinoy (62860). Le loyer mensuel s’élève à 22 271 € hors taxes et hors charges, ce qui correspond à un tarif annuel de 44 € HT-HC par mètre carré. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer est requis. Le contrat proposé est de type 3/6/9 ans. Le bien se situe sur une plateforme multimodale et se compose de 5 824 m² d’espaces de stockage au rez-de-chaussée, accompagnés de 250 m² de bureaux. Le site comprend également des emplacements de parking. L'entrepôt est équipé pour accueillir des activités diverses avec des caractéristiques adaptées aux besoins logistiques les plus exigeants. L’espace de stockage dispose d’un accès de plain-pied et d’une cellule de 54 x 108 mètres. La hauteur libre atteint 10 mètres, avec six quais autodocks et une porte de plain-pied pour faciliter le chargement et le déchargement. Le bâtiment est classé selon plusieurs rubriques ICPE, et la capacité de charge au sol est de 5 tonnes par mètre carré, avec un poinçonnement de 8 tonnes aux pieds des racks. Pour le confort et la sécurité, l’entrepôt est chauffé par aérothermes, bénéficie d’un éclairage LED, et est équipé de sprinklers de type ESFR conformes à la norme NFPA, avec un système de détection automatique. Le site est sécurisé avec un statut d'entrepôt sous douane et un contrôle des flux d'accès assuré 24 heures sur 24, 7 jours sur 7. Les bureaux représentent environ 5 % de la surface totale de stockage.
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 Accès plain-pied
- 6 Quais de chargement
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Classe de performance énergétique –A
- Cellule de 54 x 108 m
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 250 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Hauteur libre : 10 m
- Chauffage par aérothermes
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – B3 | 6 074 m² | 3/6/9 | 44,00 € HT-HC/m²/an 3,67 € HT-HC/m²/mois 267 254 € HT-HC/an 22 271 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
RDC – B3
| Surface |
| 6 074 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 44,00 € HT-HC/m²/an 3,67 € HT-HC/m²/mois 267 254 € HT-HC/an 22 271 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – B3
| Surface | 6 074 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
44,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Un entrepôt logistique de classe A, d'une superficie totale de 6 074 m², est proposé à la location à Épinoy (62860). Le loyer mensuel s’élève à 22 271 € hors taxes et hors charges, ce qui correspond à un tarif annuel de 44 € HT-HC par mètre carré. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer est requis. Le contrat proposé est de type 3/6/9 ans. Le bien se situe sur une plateforme multimodale et se compose de 5 824 m² d’espaces de stockage au rez-de-chaussée, accompagnés de 250 m² de bureaux. Le site comprend également des emplacements de parking. L'entrepôt est équipé pour accueillir des activités diverses avec des caractéristiques adaptées aux besoins logistiques les plus exigeants. L’espace de stockage dispose d’un accès de plain-pied et d’une cellule de 54 x 108 mètres. La hauteur libre atteint 10 mètres, avec six quais autodocks et une porte de plain-pied pour faciliter le chargement et le déchargement. Le bâtiment est classé selon plusieurs rubriques ICPE, et la capacité de charge au sol est de 5 tonnes par mètre carré, avec un poinçonnement de 8 tonnes aux pieds des racks. Pour le confort et la sécurité, l’entrepôt est chauffé par aérothermes, bénéficie d’un éclairage LED, et est équipé de sprinklers de type ESFR conformes à la norme NFPA, avec un système de détection automatique. Le site est sécurisé avec un statut d'entrepôt sous douane et un contrôle des flux d'accès assuré 24 heures sur 24, 7 jours sur 7. Les bureaux représentent environ 5 % de la surface totale de stockage.
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 250 m² d’espace de bureau dédié
- 1 Accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 6 Quais de chargement
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Classe de performance énergétique –A
- Hauteur libre : 10 m
- Cellule de 54 x 108 m
- Chauffage par aérothermes
APERÇU DU BIEN
Situé au cœur d’un des plus grands parcs logistiques d’Europe, ce site bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle grâce à sa proximité immédiate avec les grands axes autoroutiers, notamment l’A2 reliant Paris à Bruxelles, ainsi qu’à des infrastructures ferroviaires performantes. Cette localisation facilite non seulement le transport de marchandises à l’échelle nationale et internationale, mais offre également un accès rapide aux principaux ports maritimes du nord de la France. Le bâtiment se distingue par ses infrastructures de haute qualité, répondant aux dernières normes en matière de logistique et de développement durable. Doté de vastes espaces modulables, il peut être facilement adapté aux besoins spécifiques de différentes industries, qu’il s’agisse de la distribution, de l’e-commerce ou de la production. Les installations sont conçues pour maximiser l'efficacité opérationnelle, avec des quais de chargement optimisés, des zones de stockage spacieuses et des bureaux modernes favorisant un cadre de travail agréable. Les entreprises bénéficieront également de l’écosystème dynamique d’E-Valley, qui rassemble de nombreuses sociétés innovantes et offre des services mutualisés favorisant les synergies et la croissance. La proximité de Cambrai, avec ses commodités urbaines et son bassin de main-d’œuvre qualifiée, constitue un atout supplémentaire pour attirer et retenir des talents.
FAITS SUR L’INSTALLATION DISTRIBUTION
Présenté par
62860 Épinoy
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