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91150 Étampes
Local d’activités 409 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Aire de manœuvre
- Voirie lourde
- Accès gros porteurs
- A proximité de la N20
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
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- DISPONIBLE
Disponible à la location un bâtiment indépendant de 409 m² situé à Étampes (91150), sur une parcelle d’environ 5 000 m². Ce bien rare sur le secteur bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de la N20. L’ensemble des locaux, à usage mixte, est disponible immédiatement. Le site est entièrement clos et équipé d’une aire de manœuvre, d’un accès pour les gros porteurs ainsi qu’une voirie adaptée aux véhicules lourds. Le bâtiment est construit en structure béton, avec une toiture isolée et une isolation en parpaings. Le loyer s’élève à 8 500 € HT-HC par mois, soit 102 400 € HT-HC par an, hors honoraires de commercialisation. Les honoraires à la charge du preneur correspondent à 30 % du loyer annuel HT.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Bâtiment indépendant
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Très grand terrain
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 409 m² | 3/6/9 | 249,00 € HT-HC/m²/an 20,75 € HT-HC/m²/mois 101 841 € HT-HC/an 8 487 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 409 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 249,00 € HT-HC/m²/an 20,75 € HT-HC/m²/mois 101 841 € HT-HC/an 8 487 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 409 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
249,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Disponible à la location un bâtiment indépendant de 409 m² situé à Étampes (91150), sur une parcelle d’environ 5 000 m². Ce bien rare sur le secteur bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de la N20. L’ensemble des locaux, à usage mixte, est disponible immédiatement. Le site est entièrement clos et équipé d’une aire de manœuvre, d’un accès pour les gros porteurs ainsi qu’une voirie adaptée aux véhicules lourds. Le bâtiment est construit en structure béton, avec une toiture isolée et une isolation en parpaings. Le loyer s’élève à 8 500 € HT-HC par mois, soit 102 400 € HT-HC par an, hors honoraires de commercialisation. Les honoraires à la charge du preneur correspondent à 30 % du loyer annuel HT.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Bâtiment indépendant
- Très grand terrain
APERÇU DU BIEN
Situé dans une zone stratégique au sud de l’Île-de-France, cet emplacement bénéficie d’un accès privilégié aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Paris et les autres pôles économiques régionaux. L’environnement immédiat est mixte, combinant des infrastructures commerciales, industrielles et résidentielles, offrant ainsi un cadre dynamique et adapté aux entreprises en quête d’un nouvel espace. Le site est bien desservi par les transports en commun et se trouve à proximité de gares permettant de rejoindre rapidement la capitale. De plus, il dispose d’un bon maillage routier avec un accès rapide aux autoroutes et aux principales voies de communication. Les commodités environnantes, incluant restaurants, services et espaces de stationnement, garantissent un confort optimal pour les collaborateurs et les visiteurs. Le bâtiment présente une structure robuste en béton, offrant une grande solidité et une bonne durabilité. Son isolation est assurée par des parpaings, garantissant une efficacité thermique adaptée aux besoins professionnels. La toiture, également en béton et isolée, apporte une protection efficace contre les variations climatiques et contribue à une meilleure performance énergétique.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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91150 Étampes
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