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Evelyn E. Reusch Revocable Trust Land Auction Exeter Ave Terrain 62,82 ha À vendre Nashua, IA 50658
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Des terres agricoles de haute qualité
- Bien entretenu
- Excellents types de sols
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La vente aux enchères aura lieu le vendredi 1er novembre à 10h00 au centre d'accueil The Gateway to Northeast Iowa à Nashua et la propriété sera vendue en une seule parcelle au prix de l'acre. La vente aux enchères en direct sera disponible pour visionner et enchérir via notre application d'enchères mobile pour ceux qui ne peuvent pas y assister. Ne manquez pas l'occasion d'enchérir sur ce terrain qui n'est pas accessible au grand public depuis plus de 40 ans. La ferme est située juste à l'est de Nashua, dans la section 24 du canton de Bradford, dans le comté de Chickasaw, en Iowa.
Description légale
Le 1/4 nord-ouest de la section 24, canton 94 nord, rang 14 à l'ouest du 5 h dans le comté de Chickasaw, Iowa SAUF le nord 520 pieds de l'ouest à 400 pieds du quart nord-ouest de la section 24, canton 94 nord, rang 14 à l'ouest du 5 h, comté de Chickasaw, Iowa. Description légale exacte à tirer du résumé.
Directions
Depuis Nashua : Sortez de la ville vers l'est sur la Highway 346 pendant 6,4 miles jusqu'à Exeter Avenue. Tournez vers le sud sur Exeter Avenue et parcourez 1,25 km. La ferme sera située du côté est de la route. Il y a une façade routière supplémentaire le long de la 280e rue.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR ha |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
46 035 €
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732,86 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
46 035 €
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732,86 €
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| Taxes |
4 418 €
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70,33 €
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
4 418 €
|
70,33 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
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-
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 46 035 € |
| Annuel par ha | 732,86 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 46 035 € |
| Annuel par ha | 732,86 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 418 € |
| Annuel par ha | 70,33 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 4 418 € |
| Annuel par ha | 70,33 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Usage proposé | |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 62,82 ha |
| Type de bien | Terrain | Rues transversales | 280th Street |
| Sous-type de bien | Ferme |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Ferme |
| Usage proposé | |
| Surface totale du lot | 62,82 ha |
| Rues transversales | 280th Street |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Surface du lot | 62,82 ha |
| Surface du lot | 62,82 ha |
Peoples Company est fière de présenter la ferme Evelyn E. Reusch Revocable Trust dans le comté de Chickasaw lors d'une vente aux enchères publique en direct ! La vente aux enchères aura lieu le vendredi 1er novembre à 10h00 au centre d'accueil The Gateway to Northeast Iowa à Nashua.
DESCRIPTION
Peoples Company est fière de présenter la ferme Evelyn E. Reusch Revocable Trust dans le comté de Chickasaw par le biais d'une vente aux enchères publique en direct ! La propriété de 155,22 acres m/l comprend 149,59 acres de terres cultivées de la FSA avec une cote CSR2 moyenne de 87,3, bien au-dessus de la moyenne du comté. Les principaux types de sols trouvés sur cette propriété sont le complexe productif de Clyde-Floyd, le loam Kenyon et le loam limoneux Readlyn. Le terrain présente une pente naturelle douce et est situé à une altitude plus élevée que les propriétés environnantes. Il est classé NHEL (terrain non hautement érodable). Ces terres agricoles très cultivables sont dotées de nombreuses tuiles et sont idéalement situées au cœur de la région du maïs, à proximité des usines d'éthanol de Lawler, Charles City, Fairbank et Shell Rock. La vente aux enchères aura lieu le vendredi 1er novembre à 10h00 au centre d'accueil The Gateway to Northeast Iowa à Nashua et la propriété sera vendue en une seule parcelle au prix de l'acre. La vente aux enchères en direct sera disponible pour visionner et enchérir via notre application d'enchères mobile pour ceux qui ne peuvent pas y assister. Ne manquez pas l'occasion d'enchérir sur ce terrain qui n'est pas accessible au grand public depuis plus de 40 ans. La ferme est située juste à l'est de Nashua, dans la section 24 du canton de Bradford, dans le comté de Chickasaw, en Iowa.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 19-13-12-3-25-001 | Évaluation totale | 65 688 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 64 625 € (2024) | Impôts annuels | 4 418 € |
| Évaluation des aménagements | 1 062 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
ZONAGE
| Code de zonage | AG (Agriculture actuellement zonée.) |
| AG (Agriculture actuellement zonée.) |
Présenté par
Evelyn E. Reusch Revocable Trust Land Auction | Exeter Ave
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