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38320 Eybens
Bureau 153 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente localisation dans un quartier dynamique
- Bien desservi par les transports en publics
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 153 m² | 3/6/9 | 73,00 € HT-HC/m²/an 6,08 € HT-HC/m²/mois 11 169 € HT-HC/an 930,75 € HT-HC/mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Bureaux d'environ 153 m² situés en R+1 à Eybens, à proximité de la Rocade Sud de Grenoble. Ces bureaux sont en bon état général et bénéficient d'une menuiserie en aluminium avec double vitrage. L'agencement comprend un hall d'accueil de 27 m², deux bureaux de 11 m² et 13 m², une grande salle de réunion de 51 m², ainsi qu'une salle d'archives de 25 m². Des WC privatifs pour hommes et femmes sont présents, et les locaux disposent de la climatisation, du chauffage central au gaz, ainsi que des installations pour courants faibles et forts. Le sol est en plastique, et une baie de brassage est disponible. Des places de parking extérieures complètent l'offre.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 5 - 13 Personnes
- 2 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Bon état général
- Double vitrage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR EYBENS, ISE 38320
| Espace total disponible | 153 m² | Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Stationnement | Oui |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 153 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Stationnement | Oui |
À PROPOS DU BIEN
Cet immeuble situé à Eybens, se trouve dans un quartier dynamique et bien desservi. Ce bâtiment abrite plusieurs entreprises spécialisées dans des domaines techniques et industriels. Il bénéficie d'une excellente accessibilité, tant en termes de transports en commun que de voies routières. Il est situé à proximité des principaux axes de transport, facilitant ainsi les déplacements vers le centre-ville de Grenoble et les autres zones d'activités. L'immeuble est bien connecté avec les transports en commun, offrant des lignes de bus et d'autres services de transport à quelques pas, ce qui le rend idéal pour les entreprises recherchant une bonne visibilité et des moyens de transport pratiques pour leurs employés et clients.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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38320 Eybens
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