33320 Eysines
Local d’activités 330 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès rapide à Bordeaux : à quelques minutes en voiture du Pôle commercial de Bordeaux Lac.
- Bonne desserte routière : proche des axes principaux, dont l’A630 qui mène directement au centre-ville de Bordeaux.
- Quartier calme et verdoyant : à proximité de nombreux espaces verts, tels que le Parc de l'Hotel de Ville.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
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- DURÉE
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LOYER
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- DISPONIBLE
Un local d’activités est disponible à la location dans la commune d’Eysines, au cœur de la zone Mermoz. Ce bien offre une surface totale d'environ 330 m², répartie sur plusieurs espaces fonctionnels. Il comprend un entrepôt de 100 m², des bureaux de 115 m² situés en rez-de-chaussée, et une mezzanine de 115 m² destinée au stockage. Le local est équipé de climatisation réversible dans les bureaux et de murs isolés pour une meilleure efficacité énergétique. La hauteur sous plafond dans l'ensemble des espaces est de 6 mètres, permettant ainsi une grande flexibilité d’utilisation. Un parking extérieur de 4 places est également disponible pour les occupants. Ce bien dispose d'une porte sectionnelle de 3x3 mètres, facilitant l’accès pour les livraisons et le stockage. Le loyer mensuel est de 2 900 € hors taxes et hors charges, avec des charges locatives de 600 € HT par an et une taxe foncière de 1 500 € par an. Un dépôt de garantie équivalant à trois mois de loyer hors taxes et hors charges est requis. Le bail proposé est de type commercial avec une durée de 3/6/9 ans et un préavis de six mois. Le loyer et les charges sont payables trimestriellement et à l'avance. Ce local est disponible immédiatement.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 115 m² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- Bureaux de 115 m², climatisés
- 4 places de parking extérieur
-
Frais de location : 1,82 € /m²/an
-
Taxe foncière : 4,55 € /m²/an
- 1 Accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Hauteur sous plafond de 6 mètres
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 330 m² | 3/6/9 | 105,00 € HT-HC/m²/an | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 330 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 105,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
APERÇU DU BIEN
Cet emplacement se trouve dans un secteur calme et verdoyant, idéal pour une entreprise en quête d’une localisation stratégique tout en étant à l’écart du tumulte urbain. Situé à proximité de zones résidentielles, il bénéficie d'une accessibilité rapide vers le centre de Bordeaux, tout en offrant un cadre agréable grâce à la verdure environnante. L'avenue est bien desservie par les routes principales, ce qui permet de se rendre facilement dans les zones commerciales voisines et dans les quartiers d’affaires. C’est un endroit idéal pour une entreprise cherchant à se développer dans un environnement serein tout en restant bien connecté à la métropole bordelaise.
