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Candela Retail Center FM 1463 & FM 359 S Extension
Local commercial 2 880 – 5 760 m² À louer Fulshear, TX 77494
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zone très visible
- 2 Drive Thru disponibles
- Entouré d'un important développement d'appartements
- Très accessible
- 2 grandes terrasses
- Site de vente principal supportant une très grande communauté planifiée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 880 m² | 3,66 m | 1-5 Ans | 347,07 € /m²/an 28,92 € /m²/mois 999 556 € /an 83 296 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 2 880 m² | 5,00 m | 1-5 Ans | 347,07 € /m²/an 28,92 € /m²/mois 999 556 € /an 83 296 € /mois | Triple net (NNN) |
FM 1463 & FM 359 S Extension - 1er étage
Espace en état brut, pouvant être subdivisé, prêt pour un aménagement sur mesure. Le propriétaire propose une allocation généreuse pour les améliorations locatives (TI).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,66 m
- Service au volant
- Drive Thru
- Piège à graisse
- Espace de patio disponible
FM 1463 & FM 359 S Extension - 1er étage
Espace en état brut, pouvant être subdivisé, prêt pour un aménagement sur mesure. Le propriétaire propose une allocation généreuse pour les améliorations locatives (TI).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 5,00 m
- Service au volant
- Terrasse
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR FM 1463 & FM 359 S EXTENSION , FULSHEAR, TX 77494
| Espace total disponible | 5 760 m² | Façade | 91,44 m le FM 1463 & FM 359 S |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 5 760 m² |
| Magasins | 2 | Surface totale du terrain | 156,33 ha |
| Biens du centre | 2 | Année de construction | 2026 |
| Espace total disponible | 5 760 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 91,44 m le FM 1463 & FM 359 S |
| Surface commerciale utile | 5 760 m² |
| Surface totale du terrain | 156,33 ha |
| Année de construction | 2026 |
À PROPOS DU BIEN
Realty 1 Partners présente le Candela Retail Center, un espace commercial de premier ordre de 62 000 pieds carrés situé à l'entrée de la communauté florissante planifiée par Candela à Richmond, au Texas. Ce centre se trouve à la frontière de la ville en pleine croissance de Fulshear, au Texas, et s'adresse à la ville de Richmond. Nous prévoyons une date de construction de février 2025 qui convient à toute entreprise à la recherche d'une période de construction flexible et d'une période de location réduite pendant le processus de pré-location. Lorsque les résidents quitteront le quartier de Candela de 578 acres, ce centre commercial sera celui qui desservera plus de 1 700 familles de la communauté. Saisissez dès maintenant l'opportunité de participer à cette dynamique de développement. Espaces de terrasse et de service au volant disponibles*
- Signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Candela Retail Center | FM 1463 & FM 359 S Extension
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