FM 148 & I20 FM 148 Terrain 12,34 ha À vendre 8 670 230 € Terrell, TX 75160

Opportunité de développement commercial de premier ordre : corridor routier zoné de 30 acres et plus
Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec ce vaste terrain de 30 acres, stratégiquement situé dans le quadrant sud-ouest (SWQ) de l'I-20 et de la FM 148, dans les limites de la ville de Terrell, au Texas. Parfaitement positionnée pour une visibilité et une accessibilité maximales, cette propriété bénéficie d'une façade sur la FM 148 et offrira bientôt plus de 1 500 pieds de rampe d'accès et de sortie le long de l'I-20.
* Zonage - Highway Commercial (HC) — Idéal pour les développements commerciaux et commerciaux de haute qualité.
* Services publics - L'eau, les égouts et l'électricité sont facilement disponibles, ce qui rationalise le processus de développement.
* Points forts de l'emplacement - Accès facile aux principales artères et aux rues collectrices. - Emplacement très fréquenté et très visible, idéal pour les destinations régionales. - Façade sur la FM 148 et future rampe d'accès à l'I-20 pour une exposition optimale.
* Potentiel de développement - Convient à un large éventail d'utilisations commerciales à haute visibilité et à fort trafic. - Conçu pour être compatible avec le code SMART, une conception durable basée sur des formulaires et des aménagements orientés vers les piétons. - Conception axée sur l'avenir mettant l'accent sur la qualité architecturale, les paysages de rue et l'esthétique de l'aménagement paysager.
Avantages communautaires et économiques
- Alignement du plan global : le district du corridor routier (HC) fait partie du plan global d'utilisation des sols de Terrell, qui favorise la croissance économique et le rendement imposable de la ville.
- Attrait régional : idéal pour attirer des commerces de détail, des restaurants ou des activités commerciales qui correspondent à la vision de Terrell d'un corridor commercial dynamique et de haute qualité.
Cette propriété offre un potentiel sans précédent pour les promoteurs et les entreprises à la recherche d'un emplacement de choix dans l'un des corridors en pleine croissance du nord du Texas. Grâce à son excellente visibilité, à ses services publics en place et à son alignement sur la stratégie de croissance à long terme de la ville, c'est l'occasion pour vous de créer une destination qui améliore à la fois la communauté et votre portefeuille d'investissement.
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