FM 156 & Double Eagle Blvd Terrain 20,23 ha À vendre Fort Worth, TX 76247

Établissez une installation majeure dans la région dominante de Fort Worth/Alliance grâce à cette précieuse opportunité de vente ou de construction sur mesure de 50 acres au FM 156 et à Double Eagle Boulevard. Le site industriel est prêt à gérer les opérations nationales de distribution, d'entreposage et de fabrication. Des propriétaires expérimentés proposent des services de construction sur mesure pour un entrepôt, un terminal ou un parc à remorques/stockage de conteneurs, et l'entreprise dispose déjà de plans de spécifications préalablement conçus pour les entreprises de logistique internationales, rationalisant ainsi le processus de développement. L'un de ses avantages uniques est son potentiel de stockage extérieur industriel (IOS) de remorques et de conteneurs. De nombreux sites de la région de l'Alliance ne sont pas autorisés à cette utilisation, mais le FM 156 et Double Eagle Boulevard peuvent accueillir au moins 600 parcs à roulottes ou 2 400 conteneurs empilés sur quatre hauteurs. Outre l'exclusivité de cette opportunité, il s'agit de l'une des plus grandes zones disponibles de la région de l'Alliance, offrant les avantages de localisation les plus idéaux de toutes les annonces concurrentes.
Alliance est l'une des zones industrielles les plus prisées du pays ; le corridor commercial très médiatisé s'étend le long de l'Interstate 35W entre Fort Worth et Denton. Il héberge une litanie d'opérations industrielles d'acteurs majeurs tels qu'Amazon, Bridgestone, Coca-Cola, Gulfstream, Kroger, Nestlé, Tom Thumb, Walmart, etc. Ces entreprises utilisent quotidiennement les conduits de transport multimodaux d'Alliance, principalement l'installation intermodale BNSF et l'aéroport d'Alliance. L'accès direct à l'Interstate 35 permet également de rejoindre directement le centre-ville de Fort Worth, Austin, San Antonio et, finalement, le Mexique. Le transport de fret aérien peut facilement être mis en place sur le site, avec l'aéroport d'Alliance à moins de cinq minutes et l'importante infrastructure de fret aérien existante de FedEx et Amazon.
En raison de sa proximité avec les principaux centres logistiques, les locaux d'Alliance sont très demandés et les sites terrestres disponibles sont rares. Depuis 2020, un incroyable espace industriel de classe A de 10,4 millions de pieds carrés a été livré dans un rayon de 3 km de la FM 156 et du boulevard Double Eagle. Les taux d'inoccupation ont diminué par rapport aux périodes précédentes malgré la masse de nouvelles offres. Ces nouveaux développements ont créé des milliers de possibilités d'emploi et, par conséquent, ont stimulé la croissance résidentielle. Le nombre de ménages dans un rayon de 8 miles a augmenté à un taux annuel de 1,5 % de 2010 à 2023, et ce taux devrait plus que doubler pour atteindre 3,1 % d'ici 2028. Plus d'un tiers des travailleurs de cette zone sont des ouvriers, ce qui garantit un accès immédiat à un solide bassin de main-d'œuvre pour tout développement dans ce secteur.