Joseph Ranch, Presidio County, Texas FM 170 Terrain 1 183,09 ha À vendre 1 206 171 € Presidio, TX 79845

ACCEPTATION DES OFFRES ! Anthony Kuri de McAllister & Associates a le plaisir de vous présenter : Joseph Ranch 2 923± Acres Comté de Presidio, Texas. Les héritiers survivants du Joseph Ranch ont choisi de vendre près de 3 000 acres de propriété. Situé sur environ 2 923 acres de terres riches en topographie, le Joseph Ranch offre des kilomètres de terrains variés, notamment des terrains plats, des hautes terres vallonnées ou de larges arroyos graveleux. Joseph Ranch se trouve à environ 15 minutes en voiture du vaste parc national de Big Bend Ranch, qui propose des activités de plein air telles que le camping, la randonnée, le VTT, le canotage, etc. pour les plus aventureux. Avec ses montagnes escarpées, ses canyons escarpés, ses vues imprenables, son ciel nocturne incomparable et sa solitude dans un environnement désertique, c'est vraiment un privilège de posséder une propriété à une si courte distance de ce parc d'État complexe. Joseph Ranch est également situé à environ 1 heure au sud de la légendaire ville de Marfa, au Texas, où vous et vos invités pourrez vous rendre pour dîner, visiter des musées, découvrir des œuvres d'art moderne et vous divertir en quelques minutes de route. Le vaste ranch Joseph est en grande partie intact et vous offre une chance rare de posséder votre propre Far West. En explorant ce vaste pays, vous découvrirez une végétation désertique abondante, une faune et probablement de nombreuses reliques datant de l'époque où les Amérindiens et les hors-la-loi appelaient ce ranch leur maison. C'est vraiment la dernière frontière. Lieu : Le ranch se compose de sept (7) parcelles distinctes d'environ 2 923,49 acres au total plus ou moins. La superficie des parcelles varie de 320,00 à 556,63 acres. Cinq des parcelles se trouvent à environ 3,5 à 10,5 miles au nord-est de Presidio, tandis que les deux autres se trouvent à environ 7 à 5 miles à l'est de la ville. La partie la plus au sud se trouve à environ 1 heure de route de Marfa au nord, et à 1 heure de route de Lajitas à l'est, où se trouve le Lajitas Golf Resort avec un parcours de golf de 18 trous de renommée mondiale connu sous le nom de « Black Jack's Crossing », conçu par le golfeur du PGA Hall of Fame, Lanny Wadkins. Il existe également une piste facilement accessible à quelques minutes en voiture de Joseph Ranch à l'aéroport international Presidio Lely pour un confort ultime. Offrant une piste de 5200 x 75 pieds, il peut accueillir la plupart des jets privés. Minéraux : Environ 704 acres de Joseph Ranch possèdent une désignation minérale classée par l'État du Texas. Cette désignation indique que le propriétaire du domaine de surface est l'agent désigné par l'État du Texas pour la location des droits miniers, tandis que l'État du Texas est propriétaire du domaine minier. Les droits de l'agence sur le domaine minier « sont gérés avec le terrain » et ne peuvent être annulés que sur décision du commissaire du Bureau général des terres avec l'approbation du gouverneur. À ce titre, les droits d'agence sur le domaine minier sont inclus en tant que droit de propriété évalué auprès de Joseph Ranch. Les minéraux se trouvent dans les sections 6 et 10, bloc 1, D & P Ry. Enquête conjointe (secteurs 2 et 4). Végétation et faune : Le paysage est composé de vastes collines, d'arroyos, de sols rocheux et de garrigue entourés de chaînes de montagnes escarpées visibles depuis la plupart des endroits de la propriété. Cette vaste zone se situe dans une plage d'altitude comprise entre 2 556 et 3 100 pieds, ce qui permet un mélange de végétation provenant du bas et du milieu du désert de Chihuahuan, comme des buissons de créosote, des acacias, du mesquite, avec des broussailles éparses. La région abrite de nombreux grands mammifères, oiseaux, rapaces, oiseaux chanteurs et gibier à plumes. Des espèces telles que le cerf mulet du désert, l'aoudad, le javelot, le porc sauvage, la caille et le puma ont été observées dans les terres environnantes. Les broussailles et les herbes constituent un excellent habitat pour ces animaux, qu'ils soient considérés comme gibier ou non. C'est le meilleur terrain de chasse du désert de Chihuahuan et le rêve d'un véritable amoureux de la nature. SOUMETTEZ TOUTES LES OFFRES À : Anthony Kuri, agent 512,903,1960 anthony@matexas.com McAllister & Associates 201 Barton Springs Road, Austin, Texas 78704.