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FM 518 East Terrain 7,61 ha À vendre Kemah, TX 77565
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prix réduits ; la partie du site prête à être déblayée se trouve à l'extérieur d'une zone inondable vieille de 100 ans
- Potentiel d'expansion : 17,7 acres supplémentaires disponibles, parfaits pour un projet à usage mixte multiphasique de grande envergure
- Excellent district scolaire : situé dans la zone ISD de premier plan de Clear Creek (4 % des meilleurs ISD publics du Texas)
- Emplacement de choix : visibilité et accès exceptionnels avec une façade FM 518 de 580 pieds à l'angle nord-est de la FM 518 et de Lawrence Road.
- Zone de croissance stratégique : À proximité du prolongement presque terminé de l'autoroute 146.
- Accès aux services publics
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rare opportunité d'acquérir environ 18,8 acres de terrain intercalaire de premier ordre à Kemah, au Texas, avec +/- 26 acres supplémentaires disponibles hors marché et adjacents à la propriété en question. Le terrain convient à une gamme de possibilités de développement, notamment l'industrie légère, le stockage extérieur (IOS), l'industrie légère, les résidences pour personnes âgées ou les divertissements. La majeure partie de la parcelle de 518 façades se trouve à l'extérieur de la plaine inondable centenaire, ce qui permet un potentiel de construction immédiat, tandis que la zone restante, malgré les conditions de la plaine inondable, offre une utilité flexible pour d'autres utilisations. Aucune restriction de zonage et accès facile aux services publics.
Stratégiquement situé à 0,6 km de l'autoroute 146 et à 9,7 miles de l'I-45, le terrain bénéficie de la récente extension de 220 millions de dollars de l'autoroute 146, qui améliore considérablement l'accès au site et la connectivité avec les centres commerciaux voisins et les trois principaux ports. Situé dans une zone à forte démographie et à population aisée croissante, le terrain est une trouvaille rare pour les promoteurs à la recherche de propriétés intercalaires de grande taille offrant une grande visibilité et un potentiel de développement polyvalent.
Superficie totale disponible : +/- 41,6 AC
• À l'angle de la FM 518 et du chemin Lawrence : 8,96 AC
• Superficie intérieure : +- 18,8
CLIMATISATION
• Superficie supplémentaire potentielle au nord de la ligne électrique aérienne : +/- 17,7 AC (consulter un courtier)
*Services publics : eau et égouts fournis par le district de contrôle et d'amélioration des eaux du comté de Galveston #12
*Zonage : pas de zonage
Comté : Comté de Galveston
Taux d'imposition :
• Ville de Kemah = 0,01695$
• Non constituée en société (comté de Galveston) = 0,013165$
Prix demandé : Consultez le courtier
•Emplacement privilégié : Situé à l'angle signalisé de la FM 518 et du chemin Lawrence (NEC) ; façade de 580 pieds le long de la FM 518
•Nombre de trafic élevé : environ 15 212 VPD sur FM 518.
•Prime ISD : Clear Creek ISD s'est classée #42 au Texas (Top 4 %).
•Services publics et infrastructures*
• Eau : Situé sur la ligne FM 518.
• Égouts : Situé sur la ligne FM 518 ; nouvelle station de relèvement à environ 430 pieds au sud de la limite de la propriété.
• Centres de détention : détention potentielle sur place (consulter un ingénieur civil).
*L'acheteur doit vérifier auprès de la ville de Kemah, du GC WCID #12 et d'un ingénieur civil professionnel.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Sous-type de bien | Terrain industriel |
| Conditions de vente | Usage proposé | ||
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 7,61 ha |
| Type de bien | Terrain |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Conditions de vente | |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain industriel |
| Usage proposé | |
| Surface totale du lot | 7,61 ha |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Surface du lot | 7,61 ha |
| Surface du lot | 7,61 ha |
Superficie totale disponible : +/- 15,0 AC Partiellement en dehors d'une zone inondable centenaire Superficie supplémentaire potentielle : +/- 26,66 AC (consulter un courtier) Services publics : eau et égouts fournis par le district de contrôle des eaux du comté de Galveston Zonage : Aucun Faibles impôts
DESCRIPTION
Rare opportunité d'acquérir jusqu'à +- 42 acres de terrain intercalaire de premier ordre sans aucune restriction de zonage et sans accès aux services publics. Environ 24 acres sont disponibles à l'angle des feux rouges de la FM 518 et de Lawrence Road, et + \ - 17,7 acres supplémentaires sont disponibles pour un développement futur adjacent au nord. Un ensemble de cette taille offre une chance rare d'acquérir une propriété intercalaire importante et stratégiquement située, idéale pour un développement à usage mixte à fort impact. Cette propriété se distingue par son accès complet aux services publics, son faible taux d'imposition, sa visibilité exceptionnelle, sa démographie favorable et ses options de développement polyvalentes. La croissance de la région est encore accélérée par l'achèvement imminent de l'expansion de 220 millions de dollars de l'autoroute 146, qui améliorera considérablement la fluidité de la circulation et l'accessibilité. Superficie totale disponible : +/- 41,6 AC • À l'angle de la FM 518 et du chemin Lawrence : 8,96 AC • Superficie intérieure du terrain : +- 15,0 AC • Superficie supplémentaire potentielle adjacente au nord : +/- 17,7 AC (consulter un courtier) *Services publics : eau et égouts fournis par le district de contrôle et d'amélioration des eaux du comté de Galveston #12 *Zonage : pas de zonage Comté : Comté de Galveston Taux d'imposition : • Ville de Kemah = 0,01695$ • Non constituée en société (comté de Galveston) = 0,013165$ Prix demandé : Consultez le courtier •Emplacement privilégié : Situé à l'angle signalisé de la FM 518 et du chemin Lawrence (NEC) ; façade de 580 pieds le long de la FM 518 •Nombre de trafic élevé : environ 15 212 VPD sur FM 518. •Proximité des principaux couloirs de transport : Situé à 0,6 km de l'autoroute 146 et à 9,7 miles de l'I-45, les deux principales artères. •Pas de zonage : options de développement flexibles. * •Prime ISD : Clear Creek ISD s'est classée #42 au Texas (Top 4 %). •Services publics et infrastructures* • Eau : Situé sur la ligne FM 518. • Égouts : Situé sur la ligne FM 518 ; nouvelle station de relèvement à environ 430 pieds au sud de la limite de la propriété. • Centres de détention : détention potentielle sur place (consulter un ingénieur civil). *L'acheteur doit vérifier auprès de la ville de Kemah, du GC WCID #12 et d'un ingénieur civil professionnel.
ZONAGE
| Code de zonage | None/Unincorporated (Pas de zonage dans la ville de Kemah ; restrictions du comté pour les zones non constituées en municipalités ; consulter les autorités locales pour les restrictions) |
| None/Unincorporated (Pas de zonage dans la ville de Kemah ; restrictions du comté pour les zones non constituées en municipalités ; consulter les autorités locales pour les restrictions) |
Présenté par
FM 518 East
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