Ranger Village FM 969 and SH 130 Industriel/Logistique 10 405 m² Inoccupé Immeuble 4 étoiles À vendre Austin, TX 78724

Points forts de l'emplacement : Ranger Village, situé à East Austin, à l'angle nord-ouest de la State Highway 130 (SH 130) et de la Farm to Market Road 969 (FM 969), est un site de développement de premier ordre offrant une proximité stratégique des principaux sites d'Austin. L'établissement se trouve en diagonale en face de la Gigafactory Tesla, à 10 minutes de l'aéroport international Austin-Bergstrom (ABIA) et à 15 minutes du centre-ville d'Austin. Ce site bénéficie de sa situation dans un corridor à forte croissance le long de la SH 130 et est directement relié au centre-ville d'Austin via la FM 969, également connue sous le nom de Webberville Road et MLK Jr Blvd.
Points forts du site : La propriété offre une façade impressionnante de 2 335 pieds sur la SH 130, garantissant une visibilité et une accessibilité remarquables. C'est le seul coin de l'intersection qui ne se trouve ni dans une zone inondable ni obstrué par des lignes de transport à haute tension. Le site est situé en dehors des limites de la ville d'Austin, dans sa juridiction extraterritoriale (ETJ) et est exempt de restrictions de zonage, offrant des opportunités de développement flexibles.
Avantages stratégiques : Ce site est particulièrement bien préparé pour soutenir un large éventail d'opportunités commerciales et de développement dans un cadre planifié. Sa façade imposante sur le SH 130 améliore non seulement sa visibilité mais également son accessibilité, ce qui est essentiel pour le succès commercial. La proximité des installations en plein essor de Tesla peut être un catalyseur pour les entreprises de vente au détail et de services qui souhaitent servir une main-d'œuvre croissante. De plus, l'absence de restrictions de zonage de la propriété au sein de l'ETJ offre une flexibilité inégalée, permettant aux promoteurs d'adapter leurs projets pour répondre à l'évolution des demandes du marché.
Potentiel du marché : Alors qu'East Austin continue de prospérer, stimulée par d'importants développements industriels et résidentiels, la demande de services commerciaux et de détail devrait fortement augmenter. Son emplacement stratégique, associé au marché de détail mal desservi de la région, fait de ce site un candidat de choix pour un développement à usage mixte qui pourrait inclure des centres commerciaux, des restaurants et des complexes de divertissement conçus pour répondre à une population diversifiée comprenant de jeunes professionnels, des familles et des touristes.