Fairview Trailer Court Fairview Trailer Court park Immeuble residentiel 42 lots 408 254 € (9 720 €/Lot) Taux de capitalisation 9,68 % Taylorville, IL 62568

(Prix réduit et nouveaux états financiers mis à jour le 6 juin 2024)
Le Fairview Mobile Home Park est une communauté de 42 maisons mobiles située sur 2,90 acres à Taylorville, dans l'Illinois. Le parc a été développé vers 1960 et est resté actif depuis lors. La propriété est zonée commerciale et est conforme à la loi. Le parc n'est pas situé dans une zone inondable. Le parc dispose d'un responsable sur place qui fait également office de responsable de l'entretien. Les patins mesurent environ 36 à 70 pieds de long (varie selon la rue). Aucune remorque vacante n'a besoin d'être retirée. Parmi les 42 emplacements du parc, l'un est un POH dont le prix moyen est de 330$ par mois (en plus du loyer du terrain). 20 des 42 emplacements sont des TOH dont le prix moyen est de 245$ par mois. Le loyer avant la récente augmentation à 245$ a été augmenté pour la dernière fois en août 2023. Le parc utilise des baux annuels qui se transforment en mois/mois après la première année.
EAU DE VILLE ET ÉGOUT DE LA VILLE ! ! ! Fairview MHP est situé sur l'eau et les égouts de la ville. Le matériau de la conduite souterraine est inconnu. Les socles électriques varient entre 50 et 100 ampères selon le pad. Le parc dispose de compteurs d'électricité, de gaz et d'eau pour chaque station. Les locataires sont facturés directement par tous les fournisseurs de services publics. Les routes qui traversent le parc sont variées et sont faites d'asphalte, de copeaux et de gravier. Les propriétaires qualifient l'état de la route de « passable ». Les routes sont entretenues à la fois par la ville et par le propriétaire du parc en fonction de l'emplacement. Les locataires sont responsables de la tonte de leurs propres pelouses. Le parc tond les aires vides et les espaces communs. Le parc sous-traite le déneigement à un fournisseur tiers.
Les propriétaires du parc ne sont plus propriétaires de cette propriété depuis longtemps, mais ils ont fait beaucoup de travail pour redonner au parc ce qu'il est aujourd'hui :
•Plusieurs maisons abandonnées ont été démolies
•Les locataires problématiques ont été supprimés
•Ajout d'un nouveau panneau d'entrée au parc
•Ajout d'une belle aire de jeux
•A peint plusieurs maisons pour rafraîchir l'extérieur
Lorsqu'on leur a demandé quels éléments continueraient à améliorer s'ils restaient propriétaires de la propriété :
•Apportez de nouvelles caravanes et/ou camping-cars pour des revenus supplémentaires.
•Peignez l'extérieur des maisons supplémentaires pour continuer à donner un nouveau look au parc.
La ville de Taylorville est le siège du comté de Christian, dans l'Illinois. Sa population était de 11 246 habitants lors du recensement de 2010, ce qui en fait la plus grande ville du comté. Taylorville est desservie par l'Illinois Route 29, Illinois Route 48 et Illinois Route 104. (près de la grande ville la plus proche) La route 29 de l'Illinois relie Taylorville à Springfield, dans l'Illinois, la route 48 relie Decatur Illinois, y compris l'accès à l'autoroute américaine 51 à Pana Illinois et/ou Champaign Illinois via l'Interstate 72, et la route 104 de l'Illinois relie Taylorville à Jacksonville, en Illinois. Louis, Missouri
211 miles de Chicago, IL
Le coût médian d'une maison à Taylorville est de 97 900$. L'appréciation de l'immobilier au cours des 10 dernières années a été de 33,9 %. L'appréciation de l'immobilier à Taylorville a augmenté de 11,6 %.
La location d'une unité de deux chambres à Taylorville coûte 810 dollars par mois, soit 43,4 % de moins que la moyenne nationale de 1 430 dollars et 55,6 % de moins que la moyenne de l'État de 1 260 dollars.
Taylorville, dans l'Illinois, est une région de plus en plus prisée pour l'emploi. Le taux de croissance de l'emploi à Taylorville est de 2,44 %, ce qui est inférieur au taux national de croissance de l'emploi de 30,54 %. Cependant, le taux de chômage à Taylorville est de 4,8 %, ce qui est inférieur au taux de chômage américain de 4,1 %.
Le taux de criminalité à Taylorville, dans l'Illinois, est inférieur à la moyenne américaine. Plus précisément, le taux de crimes violents à Taylorville est de 8, ce qui est nettement inférieur à la moyenne américaine de 22,7. De même, le taux de crimes contre les biens à Taylorville est de 24, ce qui est également inférieur à la moyenne américaine de 35,4. Cela indique que, dans l'ensemble, Taylorville est un endroit relativement sûr où vivre et son taux de criminalité est faible par rapport aux autres régions du pays.
Bien que Taylorville dispose de quelques emplois manufacturiers limités et d'une prison d'État, la majorité des habitants se rendent au travail à Decatur ou à Springfield. Voici une liste des principaux employeurs de Decatur :
•Archer Daniels Midland (4 000 employés)
•Caterpillar (3 100 employés)
•Hôpital Decatur Memorial (2 300 employés)
•Écoles publiques de Decatur (1 800 employés)
•Hôpital HSHS St. Mary's (1 000 employés)
•Université Millikin (600 employés)
•The Kelly Group (600 employés)
•Akorn Incorporated (600 employés)
•Tate & Lyle (600 employés)
•Ameren Illinois (600 employés)
•Norfolk Southern (500 employés)
Outre Decatur, la ville voisine de Springfield, dans l'Illinois (la capitale de l'Illinois), possède une économie très stable offrant de nombreux emplois dans l'État. Voici une liste des principaux employeurs de Springfield :
• État de l'Illinois (17 800 employés)
• Écoles publiques de Springfield (2 130 employés)
•Université de l'Illinois à Springfield (1 642 employés)
•Faculté de médecine de la Southern Illinois University (1 470 employés)
•Ville de Springfield (1 410 employés)
•Comté de Sangamon (650 employés)
•Garde nationale de l'armée de l'Illinois (642 employés)
•Lincoln Land Community College (620 employés).