Farm District Rd Terrain 2,02 ha À vendre 1 055 160 € Fernley, NV 89408

Marcus & Millichap, en tant qu'agent d'inscription exclusif, a le plaisir de présenter une opportunité de développement d'entreposage en libre-service de premier ordre située sur une parcelle plate de 5 acres à Fernley, au Nevada. Ce site est approuvé sous condition pour la construction de 94 433 pieds carrés d'entreposage en libre-service, y compris un espace de bureau de 1 200 pieds carrés. Avec un permis d'utilisation conditionnelle récemment approuvé, cela offre une opportunité rare pour un promoteur qualifié de construire dans l'une des villes les plus dynamiques du Nevada.
Le vendeur a réalisé des progrès importants dans le processus d'admissibilité en faisant appel à Wood Rogers, une société d'ingénierie respectée ayant des bureaux au Nevada et en Californie, pour élaborer des plans de site préliminaires. Le permis d'utilisation conditionnelle venant d'être approuvé récemment, cette offre donne au promoteur suffisamment de temps pour finaliser les plans de construction, obtenir des offres de construction, obtenir des engagements financiers si nécessaire, etc. avant de commencer la construction. Le permis d'utilisation conditionnelle approuvé est disponible pour les acheteurs potentiels sur demande.
La propriété en question est située le long de Farm District Road, qui est l'artère principale reliant la majorité des nouveaux ensembles résidentiels de Fernley. D.R. Horton, Jenuane Communities et d'autres constructeurs de maisons ont récemment achevé la construction de centaines d'unités unifamiliales et multifamiliales à proximité de la propriété en question, et des centaines d'autres sont en construction et/ou en phase finale de planification. Ce site est stratégiquement situé au centre de ces nombreux développements résidentiels, offrant un accès immédiat à la clientèle.
Le prix de cette opportunité est de 1 200 000$, soit seulement 5,50$ par pied carré de terrain.