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Shoppes At Garner Fayetteville Rd Local commercial 131 – 596 m² À louer Raleigh, NC 27603
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre ancré par Walmart Supercenter
- De multiples points d'entrée et de sortie permettent d'accéder facilement à la propriété.
- Idéalement situé sur l'autoroute 401 (chemin Fayetteville), juste au sud de la division de l'autoroute 70/401
- Forte composition de locataires à l'échelle nationale.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 12 | 465 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 4 | 131 m² | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
4500 Fayetteville Rd - 1er étage – Bureau 12
Suite 12: Space dimensions: 50'-0" x 100'-0"
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
4500 Fayetteville Rd - 1er étage – Bureau 4
Suite 4: Space dimensions: 20'-2" x 69'-11"
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- America's Best Contacts & Eyeglasses
- Optique
- 1 246
- National
- Humana Marketpoint
- -
- -
- -
- Latino Credit Union
- Banque
- 22
- Local
- Rainbow Apparel
- Vêtements pour femmes
- 1 353
- International
- Vaya Dental
- Autre bureau
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| America's Best Contacts & Eyeglasses | Optique | 1 246 | National |
| Humana Marketpoint | - | - | - |
| Latino Credit Union | Banque | 22 | Local |
| Rainbow Apparel | Vêtements pour femmes | 1 353 | International |
| Vaya Dental | Autre bureau | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
The Shoppes at Garner est un centre commercial parallèle du Walmart Supercenter situé sur le corridor très fréquenté de l'autoroute 401 à Fayetteville Road, dans le sud de Raleigh. Située juste au sud de l'US 70, cette zone prisée a un trafic quotidien de plus de 43 500 véhicules par jour sur l'autoroute 401. Les multiples points d'entrée et de sortie offrent un accès facile à la propriété. Shoppes at Garner possède une forte combinaison de locataires nationaux, notamment America's Best, Rainbow, Shoe Show, Sally Beauty, GameStop et Verizon Wireless. Pas de cybercafés.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Shoppes At Garner | Fayetteville Rd
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