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Location Commerce 28 m²
Local commercial 28 m² À louer 94120 Fontenay-sous-Bois
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Local de 28 m² avec espace de vente et réserve
- Très bien situé à proximité du RER et de Vincennes
- Pas de charges de copropriété et taxe foncière faible
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC | 28 m² | 3/6/9 | 471,00 € HT-HC/m²/an 39,25 € HT-HC/m²/mois 13 188 € HT-HC/an 1 099 € HT-HC/mois | À déterminer |
RDC
Location Commerce 28 m² – Fontenay-sous-Bois À louer, une boutique indépendante de 28 m² située à Fontenay-sous-Bois, à proximité du RER et non loin de Vincennes. Ce local commercial comprend un espace de vente à l’avant et une réserve à l’arrière. Le bien nécessite des travaux de rénovation, mais il offre un potentiel intéressant pour des activités de restauration ou autres commerces. Il n'y a pas de charges de copropriété, et la taxe foncière est de 250 € / an. Le dépôt de garantie est de 3 300 € HT, et les honoraires à la charge du preneur sont de 3 700 € HT.
- Frais d’agence : 3 700 €
- Dépôt de garantie : 3 300 €
-
Taxe foncière : 8,93 € /m²/an 0,74 € /m²/mois 250,00 € /an 20,83 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Entreposage sécurisé
- Espace de vente et réserve
- Travaux de rénovation à prévoir
- Potentiel pour restauration
- Pas de charges de copropriété
- Faible taxe foncière
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR FONTENAY-SOUS-BOIS, VDM 94120
| Espace total disponible | 28 m² | Sous-type de bien | Boutique |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Espace total disponible | 28 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ce local commercial de 28 m² est situé à Fontenay-sous-Bois, dans un secteur dynamique à proximité du RER et à quelques minutes de Vincennes. Le bien se compose d'un espace de vente à l'avant et d'une réserve à l'arrière, offrant une configuration pratique pour un commerce de détail ou une activité de restauration. Le bien est à rénover, ce qui permet de l'adapter aux besoins spécifiques du locataire. L’immeuble dans lequel se trouve ce local est un bâtiment indépendant, sans charges de copropriété, ce qui est un avantage considérable pour la gestion des coûts. Avec son emplacement stratégique, ce local bénéficie d’une forte visibilité et d’un flux piéton important, idéal pour attirer une clientèle locale.
- Espace d’entreposage
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Location Commerce 28 m²
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