Ford Square Portefeuille à vendre 4 biens Arlington, TX

Les conseillers en investissement de détail de Cushman & Wakefield ont le plaisir d'offrir en exclusivité l'opportunité d'acquérir Ford Square (la « propriété »), une opportunité de réaménagement et de valeur ajoutée de premier ordre située dans la quatrième plus grande MSA du pays, DFW (Arlington), au Texas. Autrefois concessionnaire Ford, Ford Square s'étend sur 49 595 pieds carrés locatifs bruts et est actuellement louée à 95 % à un mélange de locataires autocentriques à des taux bien inférieurs à ceux du marché avec une faible WALT de 1,16 an. L'établissement bénéficie d'un emplacement de choix sur le marché, à l'angle nord-est de N. Mesquite et E. Division Street, la principale artère est/ouest, avec un trafic combiné de près de 30 000 VPD.
Ford Square est situé dans le quartier revitalisant du centre-ville d'Arlington, à moins d'un kilomètre du plus grand quartier de divertissement du Texas/Arlington (stade AT&T, stade Globe Life, Six Flags, Texas Live ! , etc.) et le campus de l'Université du Texas à Arlington, qui représente une opportunité stratégique de tirer parti de ces importants générateurs de demande.
Le marché immédiat a déjà fait l'objet de réaménagements majeurs, tels que le « Urban Union District », un projet mixte adjacent qui a transformé 5 pâtés de maisons de parkings et d'anciens espaces industriels en une expérience de style de vie accessible à pied avec près de 150 000 pieds carrés de divertissements, de restaurants, de bars, de lofts et de bureaux créatifs. Les nouveaux développements sur ce marché demandent des loyers supérieurs à 40 dollars le pied carré et les loyers moyens du marché sont de 33 dollars le pied carré (NNN). Une étude rapide de ce marché confirme clairement la revitalisation en cours et le passage des anciens sites industriels à des sites dynamiques et accessibles à pied avec des entreprises locales.
Ford Square offre aux investisseurs une opportunité rare d'acquérir un pâté de maisons presque complet dans le 4e plus grand MSA du pays, avec un potentiel de valeur ajoutée substantiel grâce à un réaménagement adaptatif de la propriété, créant ainsi un mélange de locataires frais et créatifs qui attirent les foules et augmentent considérablement les flux de trésorerie.