PRICE REDUCED Shovel-Ready Self-Storage Site Fort Caroline Rd Terrain 0,83 ha À vendre 1 504 976 € Jacksonville, FL 32277

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir un site partiellement amélioré et prêt à être développé le long de Fort Caroline Road à Jacksonville. Cette propriété fournit des droits entièrement approuvés et des permis de développement de site, ce qui la rend idéale pour une opportunité de coentreprise ou pour un investisseur/développeur averti qui cherche à donner vie à un projet de self-stockage et de vente au détail de premier ordre. Imaginez jusqu'à 95 000 pieds carrés d'espace d'entreposage en libre-service climatisé sur quatre étages, ainsi que 5 200 pieds carrés d'espace commercial, répondant aux besoins croissants de ce quartier établi avec sa combinaison de développements unifamiliaux et multifamiliaux.
Avec un investissement de 500 000$ à 750 000$ dans des améliorations du site déjà en place, cette propriété prévoit un calendrier de développement rapide. Les infrastructures essentielles ont été achevées, notamment un système de drainage complet, une station de relèvement, des canalisations d'égout sanitaire et d'eau, ainsi qu'une allée d'entrée. Des bornes d'incendie, l'électricité du site et 50 % du revêtement requis sont également installés, ce qui donne une longueur d'avance sans précédent sur le développement de cette zone très fréquentée où circulent près de 17 000 véhicules chaque jour.
Situé à un carrefour animé et balisé, cet établissement est entouré de boutiques nationales de premier plan, notamment Dollar General, Walgreens, Winn-Dixie et Bank of America, ce qui entraîne une forte fréquentation piétonnière de la région. Avec plus de 1,5 milliard de dollars de dépenses de consommation totales dans un rayon de 8 miles, l'emplacement a fait ses preuves pour ses solides performances commerciales. De plus, l'établissement se trouve à quelques minutes de l'université de Jacksonville, qui attire plus de 4 200 étudiants, et à seulement 30 minutes de l'aéroport international de Jacksonville (JAX), ce qui garantit un accès facile aux résidents, aux navetteurs et aux clients. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans l'un des quartiers les plus prometteurs de Jacksonville.