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94260 Fresnes
152 – 932 m² Immeuble 4 étoiles À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente visibilité en plein cœur du centre commercial de la Cerisaie
- Bonne accessibilité en transports en commun
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC, bureau 1 | 182 m² | 3/6/9 | 330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 60 060 € HT-HC/an 5 005 € HT-HC/mois | Triple net (NNN) | ||
| RDC – 3 | 256 m² | 3/6/9 | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 44 800 € HT-HC/an 3 733 € HT-HC/mois | Triple net (NNN) | ||
| RDC – 4 | 342 m² | 3/6/9 | 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 58 140 € HT-HC/an 4 845 € HT-HC/mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage – 2 | 152 m² | 3/6/9 | 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 28 880 € HT-HC/an 2 407 € HT-HC/mois | Triple net (NNN) |
RDC, bureau 1
À louer, une cellule commerciale d'une surface de 182 m² de plain-pied, située sur la commune de Fresnes, en plein cœur du centre commercial de la Cerisaie, offrant une très bonne visibilité. L'emplacement bénéficie de la proximité des axes autoroutiers A86 et A6. La surface de vente est de 182 m² avec une hauteur sous plafond de 6,50 m. L'électricité est disponible au tarif bleu/jaune.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,07 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 12,00 € /an 1,00 € /mois
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Hauteur sous plafond de 4,50 m
- Très bonne visibilité
RDC – 3
À louer, une cellule d'activité d'environ 256 m² sur la commune de Fresnes, dédiée à la logistique urbaine, située en plein cœur du centre commercial de la Cerisaie, offrant une très bonne visibilité. L'emplacement bénéficie de la proximité des axes autoroutiers A10 et A86, ainsi que de l'arrêt de bus ligne 186. La surface se compose d'un entrepôt au rez-de-chaussée de 131 m² et de bureaux en R+1 d'une superficie de 125 m².
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,05 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 12,00 € /an 1,00 € /mois
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 125 m² d’espace de bureau dédié
- Très bonne visibilité
- Hauteur sous plafond : 4.5 m
RDC – 4
À louer, une cellule d'activité d'environ 342 m² sur la commune de Fresnes, dédiée à la logistique urbaine, située en plein cœur du centre commercial de la Cerisaie, offrant une très bonne visibilité. L'emplacement bénéficie de la proximité des axes autoroutiers A86 et A6. La surface se compose d'un entrepôt au rez-de-chaussée de 175 m² et d'une zone d'activité en R+1 de 167 m². L'immeuble dispose d'une porte sectionnelle de 4 m sur 4,50 m et d'une hauteur sous plafond de 4,50 m. L'électricité est disponible au tarif bleu/jaune.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,04 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 12,00 € /an 1,00 € /mois
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Hauteur sous plafond de 4,50 m
- 1 porte sectionnelle de 4 m sur 4,50 m
2e étage – 2
À louer, une cellule d'activité d'environ 152 m² en étage (R+2) sur la commune de Fresnes, dédiée à la logistique urbaine, située en plein cœur du centre commercial de la Cerisaie, offrant une excellente visibilité. L'emplacement est à proximité des axes autoroutiers A86 et A6. La surface d'activité est de 152 m² avec une hauteur sous plafond de 4,50 m. L'électricité est disponible au tarif bleu/jaune.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,08 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 12,00 € /an 1,00 € /mois
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Très bonne visibilité
- Hauteur sous plafond : 4.5 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR FRESNES, VDM 94260
| Espace total disponible | 932 m² | Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Stationnement | Oui |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 932 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Stationnement | Oui |
À PROPOS DU BIEN
Cet immeuble situé à Fresnes, bénéficie d'une situation idéale en plein cœur du centre commercial de la Cerisaie, offrant une excellente visibilité. Ce site est facilement accessible grâce à sa proximité avec les principaux axes autoroutiers, notamment l'A86 et l'A6, facilitant les connexions vers Paris et les grands pôles économiques de la région. Ce bâtiment est situé dans un environnement dynamique, bénéficiant d'une grande accessibilité et d'une forte visibilité, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les entreprises.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
94260 Fresnes
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