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94260 Fresnes Local commercial 202 – 538 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente localisation en plein cœur du centre commercial La Cerisaie
- Très bien desservie par les transports en commun
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 202 m² | 3/6/9 | 396,00 € HT-HC/m²/an 33,00 € HT-HC/m²/mois 79 992 € HT-HC/an 6 666 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 336 m² | 3/6/9 | 267,00 € HT-HC/m²/an 22,25 € HT-HC/m²/mois 89 712 € HT-HC/an 7 476 € HT-HC/mois |
RDC
À louer : un local commercial d'une surface d'environ 202 m², idéalement situé et offrant une visibilité de premier ordre. Ce bien se compose de 162 m² dédiés à la surface de vente, ainsi que de 40 m² de réserve. Le local est disponible immédiatement.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,31 € /m²/an 0,03 € /m²/mois 62,00 € /an 5,17 € /mois
- 40 m² de réserve
- Visibilité de premier ordre
RDC
À louer : un local commercial d'une surface d'environ 336 m², bénéficiant d'un emplacement idéal avec une visibilité optimale. Le bien comprend 268 m² de surface de vente et 68 m² de réserve.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,18 € /m²/an 0,02 € /m²/mois 62,00 € /an 5,17 € /mois
- 68m² de réserve.
- 68m² de réserve.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 538 m² | Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Sous-type de bien | Local commercial | Stationnement | Oui |
| Espace total disponible | 538 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
| Stationnement | Oui |
À PROPOS DU BIEN
Cette propriété située à Fresnes, se trouve en plein cœur du centre commercial La Cerisaie. Ce site est entièrement dédié à des activités commerciales et bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa localisation stratégique. L'accessibilité est un atout majeur, avec une connexion directe aux grands axes routiers, notamment l’A86 et l’A6, qui permettent un accès rapide aux principales zones économiques de la région. En termes de transports en commun, la zone est desservie par plusieurs lignes de bus locales, facilitant les déplacements des clients et des employés vers le centre commercial. La propriété se distingue par une configuration adaptée à des activités commerciales, avec une forte affluence locale, grâce à la proximité immédiate de nombreuses enseignes et commodités environnantes.
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94260 Fresnes
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